Реинвестирование прибыли это

Реинвестирование – что это значит и как работает на повышение доходности капитала

Все мы слышали фразу, что деньги должны работать, т. е. не просто лежать в укромном месте пачкой наличности, а приносить доход владельцу. Его можно получить путем вложения в разные инструменты (вклады, ценные бумаги, валюта, драгоценные металлы, недвижимость). Но есть один прием, который поможет увеличить прибыль еще больше, – реинвестирование. Что это такое простыми словами, и как работает механизм повышения доходности денег, рассмотрим в статье.

Понятие

Реинвестирование означает процесс повторного вложения уже полученных от работы инвестиционного инструмента денег в него же или любой другой с целью повышения общей доходности.

Хорошо этот процесс иллюстрирует банковский депозит. Вы положили на счет 25 000 руб. под 5 % годовых на год. Через год на счете уже 26 250 руб. Можно снять начисленные проценты в размере 1 250 руб. или оставить. Во втором случае еще через год доход будет начислен не на 25 000 руб, а уже на 26 250 руб. Общая сумма на счете составит 27 562,5 руб. и т. д.

В финансовой сфере этот процесс называется капитализацией, в инвестиционной – реинвестированием. Но и в том и другом случае мы имеем дело со сложным процентом и эффектом “снежного кома”, который начисляет доход на доход. Для расчета, конечно, есть математическая формула. Но удобнее пользоваться специальными калькуляторами, которые в большом количестве есть в сети.

Таким образом, главное назначение реинвестирования – это повышение доходности своих вложений по сравнению с обычным потреблением полученной прибыли.

Различают полное и частичное реинвестирование. Полное – когда вы весь полученный доход прибавляете к своему капиталу и заставляете его снова и снова работать. Частичное – вы какие-то деньги снимаете для потребления, например, для крупной покупки, остальные оставляете на счете или вкладываете в инвестиционные инструменты.

Дальше мы на конкретных примерах рассмотрим, как работают реинвестиции в различных вариантах вложения денег.

Механизм действия

Прочитала очень поучительную историю, которая хорошо иллюстрирует механизм сложного процента.

Одна молодая афроамериканка еженедельно со своей скромной заработной платы откладывала на банковский счет по 5 $. История умалчивает под какой процент, но это сейчас и не важно. Главное, что каждый четверг она шла в банк и клала деньги на счет. И так продолжалось 62 года. По истечении этого срока у нее скопилось 250 000 $, которые она поделила так:

10 % отдала церкви;

20 % подарила детям и внукам;

20 % оставила себе на жизнь;

50 % отдала в крупный университет, который с тех самых пор выплачивает стипендии ее имени небогатым чернокожим студентам.

Сумма прибыли зависит от процентной ставки (купонов, дивидендов), суммы первоначальных и последующих инвестиций, частоты начисления процентов и срока инвестирования. Чем больше перечисленные параметры, тем больший доход получит инвестор. Рассмотрим, как работает механизм на примере трех стратегий:

1. 30-летний мужчина вкладывает 100 000 руб. на 30 лет под 10 % годовых. Не снимает доход и не пополняет капитал. В 60 лет полностью получает всю сумму.
2. Тот же мужчина, но ежегодно он планирует пополнять счет на 50 000 руб. Остальные условия не меняются.
3. Мужчина открывает своей дочери, которой 10 лет, счет и кладет на него всего 10 000 руб. под 10 % годовых с ежегодным пополнением на 10 000 руб. Сначала отец, а потом сама дочь четко следуют намеченному плану. Дочь планирует копить до своего 60-летия, т. е. 50 лет.

Посмотрим, кто больше накопит к своему юбилею при условии, что доход начисляется раз в год.

Сложный процент работает не только на вкладах, но, как я уже говорила, и в других инструментах. В каждом из них есть свои нюансы, их и рассмотрим.

Но сначала еще один исторический пример. Бенджамин Франклин завещал по 5 000 $, которые положил на счета в банке, двум американским городам. Поставил условие, что через 100 лет они снимут по 500 тыс. $, а всю сумму – только через 200 лет после его смерти. Б. Франклин умер в 1791 г. Через 100 лет каждый город получил по полмиллиона долларов, а еще через 100 лет – по 20 млн долларов.

Особенности реинвестирования в различные инструменты

Рассмотрим особенности реинвестирования в депозиты, ценные бумаги, недвижимость. Отдельно остановимся на ИИС.

Банковские вклады

На банковском вкладе реинвестирование происходит автоматически, если вы заключили договор на открытие счета с капитализацией. То есть без вашего участия проценты начисляются не только на сумму вклада, но и на рассчитанную за предыдущие периоды доходность.

При выборе вклада обратите внимание не только на банковскую ставку (она может быть разной для депозита с капитализацией и без нее), но и на частоту начисления процентов. Чем чаще она будет, тем выше получите доход.

Например, мы планируем положить на счет в банке 200 000 руб. под 5 % годовых на 5 лет с капитализацией. Разные банки предлагают разные периоды начисления процентов: месяц, квартал, год. Вот что получим по трем вариантам:

Обратите внимание, что в этом примере мы не учитывали пополнение счета. Если оно будет, то и эффект “снежного кома” получится значительно выше. Вот тот же пример, но с ежемесячным пополнением на 5 000 руб.

В банках ставку с учетом капитализации называют эффективной. В нашем примере при сроке накопления 30 лет простая ставка равна 5 %, а эффективная с учетом ежемесячной капитализации – 11,55 %.

Нет смысла выбирать вклад с капитализацией, если вы открываете его на 1, 3 и даже 5 лет. Если в простом варианте депозита условия вас устраивают больше (например, возможность пополнения и снятия, более высокая процентная ставка), то остановитесь на нем. Эффект наращения доходности срабатывает только на длительной перспективе от 10 лет и больше.

Акции

Инвесторы называют три главных фактора, которые помогают создать крупные состояния на фондовом рынке:

1. Купить дешевле, продать дороже.
2. Дивиденды.

Вы как владелец акции можете продать ценную бумагу по более высокой, чем вы заплатили первоначально, цене. Полученные деньги вложить в акции других компаний, облигации, золото и другие инструменты, которые на текущий момент кажутся вам более эффективными. Тем самым вы не используете полученный доход от продажи на собственные нужды, а реинвестируете его.

То же самое и с дивидендами. Инвесторы, которые находятся на стадии накопления капитала, не спешат снимать полученные от компании деньги со своего брокерского счета. На них можно купить еще акции того же предприятия или вложить в любой другой инструмент. Реинвестированная прибыль продолжает работать. Если инвестор перешел на стадию потребления, например, по достижении пенсионного возраста, тогда дивидендные акции – хороший вариант для пассивного дохода.

Обратите внимание! Владельцы ETF не получают дивидендов на свой счет. Однако их получает управляющая компания по купленным в фонд акциям, на которые покупает новые активы, т. е. реинвестирует средства. Таким образом, сложный процент тоже работает, просто без вашего участия, – увеличивается стоимость акции индексного фонда. То же самое можно сказать и про ПИФ – за счет дивидендов увеличивается стоимость пая.

Облигации

Владельцы облигаций, в отличие от акционеров, не покупают долю в компании, а дают ей в долг. За это предприятия и организации вознаграждают своих кредиторов выплатой купонов – процентов от номинальной стоимости ценной бумаги. Они поступают на счет инвестора и тоже могут либо использоваться для покрытия собственных текущих потребностей, либо реинвестироваться.

Если полученные купоны вы направили на покупку новых облигаций, то в следующий период выплаты вознаграждения оно будет большим за счет большего количества ценных бумаг в портфеле. Таким образом, сложный процент работает и здесь.

Аналогично акциям заработать на облигациях можно, продавая их по возросшей по сравнению с покупкой цене. Если полученную прибыль вы снова вложите в приобретение ценных бумаг, то получите реинвест денег.

ETF есть не только на фонды акций, но и облигаций. Купоны так же, как и дивиденды, не поступают напрямую на счет инвестору. Их получает управляющая компания, которая пополняет фонд новыми облигациями, увеличивая его доходность.

При реинвестировании купонов и дивидендов рисков больше, чем по банковскому вкладу. В последнем случае ваш счет застрахован от банкротства банка, а условия капитализации прописаны в договоре и выполняются автоматически.

По акциям и облигациям реинвестирование выполняет непосредственно сам инвестор. При этом надо следить за доходностью ценных бумаг, показателями работы эмитентов и общей ситуацией на рынке. Даже если раньше вас полностью устраивали показатели, вполне может наступить момент, когда полученную прибыль надо направить в другие инвестиционные инструменты.

Недвижимость

В таком инвестиционном инструменте, как недвижимость, тоже работает механизм реинвестирования. Он будет в случае вложения полученной от арендаторов платы за объект в покупку ценных бумаг на фондовой бирже, валюты, драгоценных металлов и пр. Или, например, накопление арендной платы для последующего ремонта в квартире или офисе поможет затем повысить рыночную стоимость объекта и увеличить доход от сдачи его в аренду.

Заставить работать на себя сложный процент по капиталу, который хранится на ИИС, тоже можно. К сожалению, далеко не все брокеры разрешают снимать полученные купоны и дивиденды со счета. Но, не снимая денег, вы можете вновь вложить их в инвестиционные инструменты и повысить свой доход.

Выгоды тех, кому брокеры позволяют снимать купоны и дивиденды, выше. Дело в том, что снятые деньги можно опять положить на ИИС, тем самым увеличив сумму, с которой будет возмещение подоходного налога. Такого не произойдет, если полученные с акций и облигаций деньги вы повторно реинвестируете, не снимая их со счета. Для возмещения налога эта операция не будет считаться пополнением ИИС.

Заключение

Реинвестирование – это один из самых эффективных и простых способов повысить доходность своих вложений. За вас работает сложный процент. От вас требуется лишь вовремя увидеть поступившую на счет прибыль и направить ее вновь работать. Эффект будет тем больше, чем крупнее суммы на счете и дольше период накопления. Начните инвестировать прямо сейчас. Каждый день, месяц и год, который вы потратите не на создание собственного капитала, а на текущие потребности, будет отнимать у вас деньги в будущем. И вы так легко их отдадите?

Реинвестирование прибыли

Каждый из нас мечтает иметь постоянный вариант дохода, который будет увеличиваться, и начисляться вне зависимости от разных ситуаций и прилагаемых усилий. Подобного рода мечты стали реальность благодаря возможности инвестировать и реинвестировать свой капитал.
С наличием даже базовых знаний в экономике и минимальным количеством средств можно вложить капитал на выгодных условиях и получать свой законный процент от прибыли.

Реинвестирование прибыли – это процесс повторного вложения средств, которые были получены впоследствии инвестирования.

Рассмотреть подобный вариант, можно на примере любого банковского депозита, когда вкладчик получает свой процент за вклад, но не забирает его, а прибавляет к существующей сумме. Совершая подобные действия, он в итоге получает больше денег, чем планировалось.

Выгодно ли вкладчику реинвестирование?

Для инвестора вариант повторного вложения средств является очень выгодным, поскольку данным образом он увеличивает собственный доход. Чем чаще он занимается реинвестированием, тем больше получает прибыли. Например, если рассматривать ежемесячный вариант реинвестирования на банковских депозитах можно увидеть, как первоначально вложенная сумма увеличивается в несколько раз.

Возможно, именно по этой причине не все банки предлагают своим вкладчикам подобные условия в договоре о депозите. Подобный тип стратегии еще известный как «сложные проценты», когда происходит начисление процентов на проценты. В этом случае прибыль инвестора будет зависеть от количества повторных вкладов, чем их больше, тем выше доход.

Чтобы повторный вклад денег был действительно прибыльным и принес пользу инвестору, следует соблюдать такие условия:

1. Чем период реинвестирования длиннее, тем выгоднее это для вкладчика.
2. Всю прибыль, полученную от инвестиций, следует повторно вложить в инвестиции.
3. Принимая решение о повторном вкладе собственных средств, инвестору следует быть хорошо осведомленным относительно всего, что происходит на финансовом рынке, чтобы суметь своевременно отреагировать на возникшую ситуацию.
4. Нужно быть готовым к риску и понимать, что реинвестирование не сможет уберечь, например, от инфляции или иных нюансов характерных для экономики.

Что такое реинвестирование прибыли?

Главная цель реинвестирования заключается в том, чтобы максимально быстро увеличить доход за счет повышения эффективности уже существующего дела или вклада либо открытия нового бизнеса.

Реинвестирование прибыли представляет собой повторное инвестирование первоначального источника дохода, или проще говоря, повышение уровня прибыли за счет средств, которые принято считать процентами.

В зависимости от объектов инвестирования существуют:

1. реальные инвестиции;
2. финансовые вклады.

Реальные инвестиции представляют собой вложение денежных средств в активы, которые имеют отношение к операционной деятельности сильных и крупных организаций коммерческого типа.

Финансовые вклады (инвестиции) – это вложение собственного или иностранного капитала в финансовые инструменты, для которых не характерно иметь физическое выражение, например, ПАММ-счета, ценные бумаге и иные подобные варианты. Подобные операции могут иметь спекулятивный или долгосрочный характер. Яркой формой финансовых инвестиций выступают облигации (долговые ценные бумаги).

В зависимости от временного промежутка финансовые вклады бывают:

• краткосрочные – позволяют получить прибыль в четко обусловленный и фиксированный период;
• долгосрочные – способствуют участию в стратегических целях, которые направлены в качестве прямого воздействия на руководство бизнесом и делами.

Суть процесса

Основная задача процесса реинвестирования в увеличение собственного или иностранного дохода за счет повторного вложения заработанных средств. Подобные вклады начисляются между вложениями денежных средств или иных ценностей в развитие бизнеса.

Процедура реинвестирования характеризуется большой степенью выгоды для вкладчика.

Поскольку его капитал увеличивается за счет двух источников:

1. он самостоятельно увеличивает свой доход, прибавляя к существующей сумме новые проценты;
2. происходит дополнительный процесс начисления процентов на новую вложенную сумму.

Зависимость доходов

Поскольку большинство организаций считает главным источником своего финансирования реинвестированную прибыль, существует некое распределение прибыли внутри этой структуры.

Так как выплата дивидендов значительно снижает реальный объем реинвестируемых средств, то решение о ее размере, а также непосредственном порядке выплат, выступает как результат финансовой деятельности, влияющий на привлекаемые источники капитала.

Реинвестирование прибыли выступает как один из самых распространенных способов из наиболее дешевых форм финансирования программ инвестирования. Капитализация предоставляет возможность устранить дополнительные расходы, которые понадобятся на привлечение новых вариантов и источников финансирования, а также позволяет сохранить контроль за деятельностью учреждения в руках у старых собственников, работающих с ним не один год.

ПАММ-счета

Многие свойства и особенности повторного вложения средств можно узнать, используя специальные ПАММ-счета. Они являют собой более известный и доступный вариант инвестирования, который не требует наличия большого первоначального капитала.

Положительные качества ПАММ-счетов:

1. Возможность осуществлять манипуляции со счетом, например, пополнять или снимать необходимую сумму в любое удобное или необходимое время.
2. Наличие на счете помимо средств инвестора, собственных денег.
3. Низкий уровень финансовой планки первоначального капитала.

Процедура реинвестирования проходит в обязательном порядке, если вклад пребывает на ПАММ-счете у брокерских компаний. При этом главная задача инвестора – осуществлять пополнение счета и вывод с него средств. Деньги можно и не выводить, тогда они автоматически становятся частью вклада и работают, как первоначальный капитал.

Пример. Если первоначальный вклад был 1000 долларов, то получив 6% дохода, сумма будет составлять 1060 долларов. При реинвестировании прибыли в следующем месяце, будет уже проводиться начисление процентов не только на первоначальные 1000 дол., но и на заработанные 60 дол.

Условия успешного реинвестирования

Главные условия успешного реинвестирования:

1. Прибыль будет больше, если чаще будет происходить процесс повторного вложения средств.
2. Если реинвестирования проводится хотя бы раз в месяц, подобный процесс можно считать выгодным. Более удачный вариант, если он проводится еженедельно.
3. Процесс начисления процентов проводится до тех пор, пока существует инвестиция;
4. Чем больше стартовый капитал и период инвестирования, тем прибыльнее и эффективнее процесс повторного вложения капитала.

Реинвестирование – это относительно дешевый способ финансирования.

Каждый вкладчик самостоятельно принимает решение относительно распределения средств и решает, является для него реинвестирование основным либо дополнительным источником дохода. Если использовать процесс повторного вложения денег в качестве основного финансового источника следует очень хорошо знать рынок и уметь его прочувствовать.

Инвестору, в подобной ситуации, необходимо:

• быстро реагировать на разнотипные изменения на рынке;
• уметь приспособиться к существующим на нем правилам и законам;
• не бояться рисковать.

Если проводить сравнение между процессом капитализации и получением прибыли от акций, то можно увидеть, что реинвестирование является наименее рискованным и самым дешевым вариантом для финансирования. Но не стоит забывать о таком понятии, как инфляция, которое так свойственно экономике России.

(Пока оценок нет)

Реинвестирование прибыли

Тратить прибыль приятно, но недальновидно

Реинвестирование прибыли — простой и эффективный способ увеличить капитал. Им пользуется значительная часть успешных инвесторов, понимая, что чем больше денег они инвестируют, тем выше получаемый доход.

Суть реинвестирования прибыли в повторном ее вложении в те же самые финансовые инструменты, куда вложен первоначальный капитал, или в другие активы. В первом случае расчет процентов происходит уже от новой, увеличенной суммы, а во втором — инвестор получает возможность выбрать, например, более рискованные и более доходные инвестиции. Смешанный вариант предполагает, что часть прибыли реинвестируется в те же самые инвестиционные продукты, а часть — в новые. Кроме того, реинвестиции можно ориентировать как на долгий срок, так и сделать попытку заработать на полученной прибыли, используя краткосрочную спекулятивную тактику. Все зависит от целей инвестора, его опыта и отношения к риску.

Реинвестирование в цифрах

Рассмотрим пример: у инвестора есть $20 тысяч, которые он на 3 года отдает в доверительное управление. Эта инвестиция приносит ему 10% годовых, то есть $2 тысячи ежегодно. Эти деньги — пассивный доход инвестора, он может, получив его, тратить, как захочет. В случае реинвестирования всей годовой суммы дохода инвестор получит за второй год те же 10% годовых, но уже от $22 тысяч — то есть $2,2 тысячи, за третий — 10% годовых от $24,2 тысячи — $2,42 тысячи.

Через три года инвестор будет иметь на счете $26 620. Одно только реинвестирование принесло дополнительные 10% от дохода. И это лишь консервативный вариант инвестиций в иностранной валюте с использованием доверительного управления. Реинвестирование в рублях, где доходности нередко превышают 20-25%, может продемонстрировать намного более впечатляющие результаты.

Если у вас нет острой необходимости тратить доход от инвестиций, обязательно реинвестируйте его. Незаметно пробежит время, в течение которого работал основной капитал, постепенно увеличиваясь на размер получаемой прибыли и на размер дохода от инвестирования, а итоговая цифра на счете за этот срок станет более внушительной.

Капитализация процентов

Частным случаем реинвестирования является капитализация процентов, полученных по банковскому вкладу. При капитализации начисленные проценты прибавляются к базовой сумме вклада, и со следующего процентного периода ставка действует уже для увеличенной суммы. В этом случае работает так называемая формула сложных процентов, в конечном результате позволяющая вкладчику получать повышенный доход по сравнению с вкладом без капитализации. Однако выбирая вклад с капитализацией, нужно внимательно сравнить ставки. Как правило, банки специально устанавливают ставки по таким депозитам ниже на несколько процентов.

Другой важный момент — периодичность капитализации. Она может быть ежегодной, ежеквартальной, ежемесячной и даже ежедневной. Самая выгодная для вкладчика — ежедневная капитализация. Каждый день к сумме вклада добавляется доход из расчета «годовая процентная ставка/365». Уже на следующий день и сумма вклада, и начисленный процент будут выше, чем в предыдущий.

Реинвестирование в акции

Доход, полученный при покупке или продаже акций, а также дивидендный доход можно отправлять на покупку этих же самых или других акций. Многие инвесторы поступают так: держат капитал в тех акциях, которые приносят максимальные дивиденды, а сам дивидендный доход использую для покупки акций с высоким потенциалом роста. Таким образом достигается баланс между защитой основного капитала и возможностью получить высокую прибыль с помощью высокорисковых ценных бумаг.

Рекомендации по реинвестированию

Являясь частным инвестором, дайте себе обещание регулярно реинвестировать прибыль, вместо того чтобы тратить полученный доход. Пусть это будет не вся прибыль, а лишь 30-40% от нее. Даже такой размер реинвестиций сможет дать хорошие результаты, не говоря уже о том, что сформируется полезная финансовая привычка.

Некоторые расчеты показывают, что на пути к финансовой независимости, необходимо реинвестировать хотя бы половину чистой прибыли. Если же вы можете вообще не тратить доход от инвестиций, реинвестируйте его полностью — это кратчайший путь к достижению своих финансовых целей.

Реинвестирование — что это такое? Виды, способы реинвеста, ошибки, советы

Реинвестирование – процесс повторного вложения денег, полученных с прошлой успешной инвестиции. Инвестировать можно различными способами: покупать акции и облигации, приобретать недвижимость, делать вложения в бизнес или франшизы. Все зависит от ситуации на рынке и личных предпочтений. Разберемся в каждом способе реинвестирования подробнее, чтобы не ошибаться и вкладывать с умом. Цель реинвестирования проста – постоянно увеличивать имеющийся капитал, заставлять деньги работать на вас и получать прибыль. Если хотите также, читайте статью до конца.

Содержание

Что это такое

Главная цель реинвестирования – прибыль и увеличение капитала.

В экономике существуют понятия об активах и пассивах, составляющий бухгалтерский баланс. Активы приносят прибыль, пассивы лишь требуют еще денег. Допустим, купили машину, теперь надо вкладываться в ее обслуживание, техосмотр, ремонт, топливо и прочее. Получается, автомобиль – это пассив. Но если будете с помощью автомобиля зарабатывать, он превратится в актив. К активам относится недвижимость, ценные бумаги, бизнес, франшизы, то есть проекты, увеличивающие вложенные в них средства.

Успешно инвестируя деньги в перечисленные инструменты, вы получаете прибыль. Но лучше не радоваться раньше времени и не тратить все на бесполезные вещи, не приносящие доход. Займитесь реинвестированием, чтобы прибыль росла и росла, а потом уже сможете позволить себе все, что захотите.

Существует два вида реинвестирования:

• Полное, когда прибыль снова идет в оборот;
• Частичное, когда часть дохода идет на нужды, а часть обратно инвестируется.

Выбирайте подходящий формат и начинайте реинвестировать.

Как это работает

Разберем принцип работы реинвестирования. Допустим, у вас есть миллион рублей для вложений. Вы покупаете на него акции крупных компаний. В конце года получаете дивиденды на 150 тысяч рублей. Теперь думаете, какой вид реинвестирования выбрать: полное или частичное.

Можете часть отложить на сбережения или потратить в удовольствие, остальное вложить обратно в акции или другой инвестиционный инструмент. Чем больше реинвестируете, тем больше прибыль. Главное, подходить к инвестициям с умом.

Прибыль получается за счет двух факторов:

Не позволяйте деньгам утекать в никуда, пусть работают и приносят прибыль.

Куда реинвестировать деньги

Как уже упоминалось выше, существует множество инвестиционных инструментов:

Каждый имеет свою специфику, сроки окупаемости, примерную прибыль и подводные камни. Чтобы лучше разобраться в теме реинвестирования прибыли, узнать нюансы, не ошибиться в выборе инструмента, внимательно читайте материал ниже.

Недвижимость

Недвижимость — эффективный способ реинвестирования средств, но довольно дорогостоящий. Есть два варианта получения прибыли.

1. Купить недвижимость в момент застройки, делать ремонт и продавать, когда цены подскочат.
2. Купить недвижимость, обустроить, сдавать в аренду.

Деньги, вырученные с перечисленных операций, необходимо реинвестировать в другие инвестиционные инструменты, чтобы получить еще больше прибыли.

Недвижимость бывает разных типов:

• Коммерческая;
• Жилая;
• Коттеджи и дома;
• Земельные участки.

Можете специализироваться на одном типе или купить разной недвижимости для разной целевой аудитории. Проанализировать, что выгоднее и лучше сдается, оставить прибыльный вариант и продать остальные.

Чтобы правильно выбрать недвижимость, необходимо придерживаться алгоритма:

1. Анализируем собственные финансовые возможности;
2. Изучаем рыночные предложения, сравниваем, выявляем лучшие и перспективные;
3. Смотрим объекты вживую, продумываем план по улучшению;
4. Выбираем недвижимость и покупаем;
5. Извлекаем максимальную прибыль через аренду или перепродажу.

Преимущества покупки недвижимости:

• получение прибыли долгое количество времени, если речь идет об аренде;
• есть доступные предложения (студии, однокомнатные и др.), можно начинать с малого;
• огромный выбор для инвестиций, множество разновидностей недвижимости и вариантов обустройства, применения;
• у недвижимости относительно высокие показатели ликвидности.

Недостатки инвестирования и реинвестирования в недвижимость:

• спрос меняется и зависит от экономической ситуации в стране, региона, части города, находящихся рядом объектов;
• недвижимость не самый дешевый вариант для вложений;
• много дополнительных расходов – ремонт, мебель, коммунальные услуги, электричество.

Вкладываться в недвижимость или нет – выбор за вами, взвесьте все плюсы и минусы, рассмотрите варианты и прикиньте бюджет.

Коммерческая

К коммерческой недвижимости относятся различные офисные и торговые площади, бизнес-центры, супермаркеты, склады и производственные помещения. Реинвестирование капитала такого плана подойдет для более опытных инвесторов.

Спрос на коммерческую недвижимость всегда высок. Проанализируйте рынок в своем городе, выявите развитые отрасли и купите недвижимость под их нужды, чтобы сдавать в аренду и получать прибыль.

Жилая

Жилая недвижимость — это квартиры. Стоимость квартиры зависит от многих факторов:

• региона;
• местоположения, близость к остановкам и метро;
• вида из окна;
• планировки;
• состояния;
• уровня развития инфраструктуры.

Учитывайте перечисленные параметры при выборе и не ошибитесь с вложениями. Риски покупки такой недвижимости минимальны, так как людям всегда нужны места, чтобы жить, переночевать, провести время вместе, оставаться на время командировки.

Коттеджи

Коттеджи и дома относятся к загородной недвижимости. Как и жилую недвижимость, коттеджи можно выгодно перепродать или сдавать для вечеринок, постоянного жилья и других целей.

Есть три варианта реинвестирования дохода в загородные дома:

1. Купить земельный участок и построить по собственному проекту.
2. Купить коттедж на стадии строительства.
3. Купить готовый коттедж.

Здесь также важны факторы инфраструктуры и местоположения. Спрос на загородную недвижимость ежегодно растет, так как города страдают от автомобилизации, грязного воздуха и перенаселения. Людям хочется уехать за город, расслабиться, насладиться тишиной и природой. Помогите им удовлетворить потребности и получите прибыль.

Участки

Земельные участки – еще один эффективный способ получения прибыли от реинвестирования. Их можно приобрести для строительства недвижимости или для сельского хозяйства и промышленного. Спрос высокий и прибыль внушительная, но главный минус покупки участков в сложности осуществления целей. Государство повысили налоги на данную разновидность имущества, и стало жестче контролировать их эксплуатацию.

Банки

Можно получить прибыль от банковского вклада, если положить деньги на счет с капитализацией. Именно опция капитализации позволяет начислять проценты не только на первоначальную сумму вклада, но и на сумму с процентами за прошлые месяцы.

Рассмотрите предложения различных банков, проведите сравнительный анализ. Обращайте внимание на:

1. Процентную ставку;
2. Частоту начисления процентов, именно от нее зависит прибыль.

Чем выше проценты и чаще производится начисление, тем выгоднее. Но капитализация вклада не всегда выгоднее обычного депозита, здесь нужно учитывать эффективную ставку и сравнивать примерную прибыль.

Франшизы

Франшиза – разновидность взаимовыгодного сотрудничества между брендом и его представителем. Допустим, хотите вести бизнес и стать частью известной сети кофеен. Вы понимаете, что конкуренция среди кофейного бизнеса высокая и зайти с нуля будет катастрофически сложно. Поэтому изучаете разные варианты и присоединяетесь к востребованной сети.

Суть франшизы: вы используете названия бренда, его наработки, рекламу, дизайн, не отклоняйтесь от прописанного стиля и получаете прибыль. Не надо сливать бюджет на рекламу, переживать трудные времена. Известное имя приносит прибыль спустя несколько лет.

Минусы франшизы в недостатке свободы и необходимости платить взносы. Вы не можете заниматься самодеятельностью, иначе бренд оштрафует вас, нельзя менять дизайн или технологии.

Ценные бумаги

Один их популярных способов реинвестирования – покупка ценных бумаг. Рассмотрим две востребованные разновидности – акции и облигации.

Акции – покупка доля в компании, корпорации. Существует два параметра, сильно влияющих на размер прибыли от акций:

• Диверсификация, другими словами – разнообразие, то есть покупка акции разных компаний для снижения риска.
• Сложный процент, когда процент начисляется не просто на сумму, а на сумму с процентом за предыдущий период, аналогично капитализации.

Заработать на акциях можно перепродавая их дороже в нужный момент или получать дивиденды в конце квартала, года.

Облигации, в отличие от акций, не доля в компании, а сумма займа для развития. Выгода от покупки облигаций проста – начисление процента на одолженную сумму. Имеет меньше рисков, чем акции и другие ценные бумаги. Также их можно перепродавать по более высокой цене, а полученные деньги реинвестировать обратно в ценные бумаги.

Бизнес

Бизнес – сложный инвестиционный инструмент. Направлений, ниш, сегментов рынка множество. Перед тем, как открыть бизнес, необходимо провести анализ рынка, выявить боли потребителей, оценить конкурентов.

Сложно точно предугадать окупаемость, конкуренция сейчас в любой нише есть, хоть и маленькая. Главное, делать качественно, вкладываться в рекламу, вести социальные сети и знать боли, страхи и потребности целевой аудитории.

Не ждите первых результатов сразу, любому бизнесу необходимо время, чтобы появились первые клиенты. Уходить в минус или в ноль нормально, не отчаивайтесь. Переживите тяжелый период, будьте целеустремлены, развивайтесь и в перспективе бизнес принесет большую прибыль, только не опускайте руки.

Как не надо делать

Если не разбираетесь в инвестициях и не хотите слить бюджет, рассмотрите следующие распространенные ошибки и постарайтесь их избегать:

1. Отсутствие финансовых целей. Вкладываете деньги, получаете прибыль, но нет долгосрочной цели, так быстро перестанете увеличивать капитал и потратите деньги в никуда. Цель – основа развития в любом деле.
2. Нет желания учиться. Мало прочитать статью в интернете и приготовить деньги для инвестиций, необходимо анализировать, сравнивать, прогнозировать, постоянно узнавать новое и учиться, только так сможете расти в качестве инвестора и увеличивать доходы.
3. Отсутствие сбережений. Не вкладывайте все до последней копейки, иначе рискуете остаться ни чем. Всегда имейте деньги в запасе, чтобы быть в безопасности.

Советы

Чтобы успешно реинвестировать, прислушайтесь к рекомендациями:

1. Придерживайтесь принципа разнообразия, это защитит вас от изменений рынка и снизит риски. Используйте различные инвестиционные инструменты, не зацикливайтесь на одном. Так, если не получиться в одном, останутся другие источники дохода.
2. Будьте рациональны, расчетливы, дайте себе время подумать, прежде чего принимать серьёзные решения. В реинвестировании не должно быть эмоций и необдуманных поступков.
3. Разработайте финансовую стратегию и придерживайтесь ее, это эффективный способ достичь успеха.

Вывод

Реинвестирование – сложный, но полезный процесс превращения денег в еще большие деньги. Существует множество способов постоянно увеличивать капитал: недвижимость, ценные бумаги, франшизы, бизнес, банковские вклады. Пробуйте все, анализируйте, выбирайте выгодные варианты и бросайте затратные. Применяйте советы из статьи и избегайте популярных ошибок новичков.

Делитесь в комментариях опытом реинвестирования и не забудьте оценить статью.

Реинвестирование прибыли. Почему важно реинвестировать

Всем понятно, что заработанные деньги должны приносить прибыль. Реинвестирование прибыли это весьма эффективный способ сделать этот доход выше. Разберём особенности реинвестирования в разные финансовые инструменты.

Суть реинвестирования

Что вообще такое реинвестирование прибыли? Почему именно этот способ повышения отдачи от вложения капитала практикуют самые успешные инвесторы?

Реинвестирование прибыли это повторное вложение средств, вырученных при размещении капитала при помощи одного из финансовых инструментов

При этом можно добавлять вырученные средства к уже размещенному основному вкладу либо инвестировать в иные финансовые инструменты.

Если вся полученная при размещении капитала прибыль повторно вложена — реинвестирование называется полным. Если вложена только часть полученного от первичного инвестирования дохода – это является частичным инвестированием.

Стратегию реинвестирования можно выбрать любую – например, часть повторно вложить в акции, ставшие источником первоначально полученной прибыли, часть направить в иные финансовые инструменты, а определённую долю вывести для решения насущных задач – к примеру, крупных покупок.

Новички нередко задают вопрос: неужели настолько выгоднее постоянно вкладывать полученный доход? Почему бы после фиксации прибыли не оставлять работать фиксированную сумму денежных средств с выведением процентов или дивидендов?

Лучше всего принцип процесса реинвестирования иллюстрирует депозит с капитализацией процентов. Когда истекает срок вклада, и его держатель принимает решение не снимать сумму начисленных процентов, по окончании следующего периода проценты начисляются на первоначальный вклад плюс доход.

Чем больше срок реинвестирования прибыли, тем существеннее разница между таким способом и доходом без реинвестирования – так работает сложный процент. Таким образом реинвестирование прибыли это вариант получения дохода от дохода.

Существует несколько вариантов реинвестиций. Самые распространённые:

• Реинвестирование в акции и облигации;
• Капитализация по вкладам;
• Инвестпроекты.

Реинвестирование в акции и облигации

Приобретая акции, её владелец тем самым приобретает долю в компании. При покупке облигаций – сам даёт компании в долг.

Акции можно продать по более высокой цене, чем они были приобретены, при этом прибыль направить на приобретение опять же акций, либо иных финансовых инструментов.

Тем самым на реинвестирование направляется доход, полученный от продажи. Другой способ – приобретение тех же ценных бумаг на полученные дивиденды. И в том, и в другом случае работает сложный процент.

Особенность реинвестирования облигаций в том, что они приобретаются за счет прибыли от продажи этих ценных бумаг либо за счет вложения выплат по купонам.

При приобретении акций и облигаций следует четко соблюдать финансовую дисциплину и держать руку на пульсе, анализируя показатели доходности и состояние рынка. Также нужно диверсифицировать вложения.

Как бы ни был привлекателен определённый финансовый инструмент, не следует складывать «все яйца в одну корзину». Когда ситуация того требует, важно вовремя принять меры к тому, чтобы вложить деньги в более эффективные финансовые инструменты.

Капитализация по вкладам

Плюс этого способа реинвестирования в том, что риски по нему существенно ниже, чем при вложении в ценные бумаги. Важное значение имеют следующие обстоятельства:

Возможность заключения договора на открытие счета с капитализацией. В таком случае начисление процентов производится банком без участия вкладчика.

Банковская ставка. При капитализации и без неё она может различаться весьма существенно, поскольку в данном случае имеет место эффективная процентная ставка. Периодичность начисления процентов по вкладу: чем она чаще, тем доход выше.

Реинвестирование в инвестпроекты

Сейчас во всем мире набирает популярность финансовое участие в инвестиционных проектах с последующей выплатой дивидендов. Параметры, которые следует знать потенциальному вкладчику:

• Срок проекта;
• Срок его окупаемости;
• Имеющиеся риски;
• Финансовые условия;
• Минимальная сумма вложений;
• Ожидаемая доходность.

Первоначальное вложение и последующее реинвестирование в подобные проекты характерно тем, что не всегда относительно небольшие вложения способны принести незначительную прибыль. В то же время следует помнить: в данном случае вкладывать стоит лишь то, что не страшно потерять.

Заставлять собственные деньги работать снова и снова – надежный способ добиться финансовой независимости. Главное – всегда помнить: чем больше вкладывать сейчас, тем увереннее ты можешь смотреть в будущее.

Но чтобы реинвестировать, для начала нужно найти доходные и надежные инструменты для инвестиций. С самыми лушчими онлайн проектами и компаниями я делюсь в своей рубрике Инвест идеи! Залетай, бро