Проблемы на рынке

Основные проблемы на рынке частного жилья

Уровень жизни граждан в любом государстве неразрывно связан с качеством жилья и развитием прилегающей инфраструктуры. Люди хотят жить в современных, комфортных и уютных домах и квартирах. Они хотят видеть вокруг дома облагороженную территорию с игровыми площадками, пространством для отдыха и парковыми зонами. Магазины, больницы, школы и прочие места общественного пользования — должны быть в шаговой доступности.

Обеспечение максимального количества семей современным жилым пространством и комфортной городской средой — ключевой вызов, стоящий перед отечественным рынком частного жилья. Какие решения предлагаются для его преодоления? Какова в этом процессе роль банков и застройщиков? Какие дополнительные задачи стоят перед отраслью? На вопросы отвечает эксперт рынка недвижимости.

С какими основными вызовами сталкивается сегодня российский рынок частного жилья?

Несмотря на положительные сдвиги, российский рынок недвижимости значительно отстает в развитии от своих европейских собратьев. Так, 33% из более чем 3.5 млрд кв. м существующего жилого фонда — это постройки до 1970 года, которые не отвечают даже минимальным современным требованиям. Согласно исследованию, которое провела компания Deposit2, в 2015 году обеспеченность жильем на одного человека в России составляла всего 24 кв. м. Для примера, в Германии — 48 кв. м, в Швеции — 49 кв. м, в Испании — 54 кв. м, в США — 86 кв. м.

Каковы ключевые проблемы?

На этом фоне, ключевой проблемой, стоящей перед рынком частного жилья, остается обеспечение его сбалансированного развития. Спрос на комфортное и современное жилье уже сформирован и он растет. Сейчас необходимо обеспечить достойное предложение. Благодаря усилиям государства, с 2003 года потребность в жилье снизилась в 1.4 раза. Однако 45% семей все еще нуждаются в улучшении жилищных условий. При текущих темпах строительства для этого потребуется от 17 до 18 лет.

Другая проблема — низкое развитие ипотечной сферы и высокая стоимость приобретения современного жилья. По данным Агентства ипотечного жилищного кредитования России (ныне — ДОМ.РФ), по состоянию на 2015 год, объем выданных ипотечных займов в России, в денежном выражении, составил 48.3 млрд евро. Для сравнения, в Бельгии объем ипотечных кредитов в 2015 году оценивался в 207.6 млрд евро, в Австралии — 625.3 млрд. евро, во Франции — 949.9 млрд евро.

Существуют ли ориентиры для развития?

В качестве основных задач, которые необходимо решить в рамках созданной стратегии развития рынка жилья, можно выделить:

• увеличение жилищного строительства до 120 млн кв. м в год (с 80 млн кв. м в 2016 году);
• установление уровня обеспеченности жильем в 30 кв. м на человека (с 25 кв. м в 2016 году);
• увеличение количества ипотечных займов, доведение доли ипотечной задолженности в ВВП до 15% (с 5.2% в 2016 году).

Эффективные способырешения существующих проблем?

Самое очевидное решение — повышение объемов строительства, то есть увеличение предложения частного жилья пропорционально имеющемуся на рынке спросу. Однако делать это нужно с особой осторожностью, нельзя допустить формирования пузыря и создания ситуации, когда предложение значительно опередит реальный спрос.

Как развивать строительство в городах?

В целях повышения объемов ввода в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД) необходимо перенимать опыт ведущих западных стран и концентрировать строительство в тех зонах, где есть устойчивая потребность в улучшении жилищных условий — это границы крупных городов со сложившейся инфраструктурой. Согласно стратегии развития жилищной сферы на период до 2025 года, темпы строительства МКД должны вырасти до 80 млн кв. м в год, с текущих 48 млн кв. м.

Есть ли потенциал в секторе индивидуального жилищного строительства?

Для городов, где отсутствует жесткий дефицит земельных участков, оптимальным решением станет развитие сектора индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К 2025 году объемы ИЖС должны вырасти до 40 млн кв. м, с 32 млн. кв м на текущий момент. При этом не стоит забывать, что строительство МКД и ИЖС должны сопровождаться созданием комфортного окружающего пространства.

Нужно ли развивать ипотеку?

По данным компании Deposit2, отзывы клиентов которой не заставляют сомневаться в достоверности представленной информации, только 35% российских семей сегодня имеют возможность обслуживать ипотечный кредит. Ипотека должна стать доступной для большей части населения. Без этого государству и застройщикам не удастся поддерживать необходимый уровень платежеспособного спроса. Вместе с этим, повышение доступности ипотеки должно происходить без наращивания рисков в системе ипотечного кредитования.

Какие практические шаги предпринимаются для преодоления настоящих вызовов?

Во-первых, уже разработана и реализуется Стратегия развития сферы жилищного строительства РФ, рассчитанная до 2025 года. На базе стандартов, определенных в стратегии, создана система формирования инфраструктуры и окружающей среды. Реализуются программы комплексного развития застроенных территорий. В процесс строительства жилья вовлекаются промышленные зоны и неиспользуемые земельные участки, находящиеся в муниципальной и федеральной собственности.

Что делается на законодательном уровне?

На законодательном уровне принят ряд нормативно-правовых актов. Среди прочих — Федеральный закон от 1 июля 2018 года № 175-ФЗ. Он структурно меняет механизм участия граждан в долевом строительстве, и обеспечивает создание более прозрачной и понятной системы приобретения жилья в строящихся объектах.

По опросам клиентов компании Deposit2, честные отзывы которых свидетельствуют о возросшем интересе к инвестициям на рынке недвижимости, переход от долевого участия к проектному финансированию даст серьезный импульс развитию все отрасли жилищного строительства.

Как повышается доступность ипотеки?

Определенные шаги делаются в сторону развития рынка ипотечного кредитования. Основные направления — повышение доступности ипотеки и упрощение документооборота.

1. Активно внедряться механизм электронного документооборота. В планах — значительно сократить временные издержки взаимодействующих сторон, а также ускорить оборачиваемость средств.
2. Планируется запуск открытой информационной системы регистрации прав на недвижимость. Она обеспечит граждан актуальными сведениями о параметрах, правах и ценах на объекты недвижимости.
3. Использование таких технологий, как блокчейн и искусственный интеллект позволяет рассчитывать на полную или частичную автоматизацию процессов на рынке ипотечного кредитования.

Какие условия должны быть созданы для эффективной реализации стратегии развития рынка частного жилья?

Одно из ключевых условий развития сферы жилищного строительства — адекватное предложение земельных участков для их своевременной застройки. В настоящее время, эффективность их использования — низкая. Территория городов — это почти 8.5 млн га земли. Из них:

• в федеральной собственности — 0.7 млн га;
• в собственности муниципалитетов — 0.8 млн га;
• не разграничено — 5.6 млн га.

Необходим ряд мер по увеличению эффективности использования земельных участков. В том числе, обязательная инвентаризация имеющихся ресурсов с целью выявления достоверной картины о фактическом наличии земли для застройки.

Как помочь застройщикам?

Для застройщиков необходимо создать единый информационный центр с актуальной, постоянно обновляющейся информацией о наличии свободных и неиспользуемых земельных участков. Также должен быть проработан вопрос о создании эффективной системы мониторинга выдачи разрешений на строительство и контроля производства строительных работ. Государство должно обеспечить застройщиков комфортными и безопасными условиями для работы.

Естественно, рынку не обойтись без дополнительного финансирования. С этой целью в бюджете требуется создание новых статей расходов, которые будут направлены на стимулирование программ жилищного строительства. Нельзя забывать и о государственной поддержке ипотечного кредитования, направленной на оказание помощи семьям, входящим в социально-значимые группы.

Какова роль банковской сферы в вопросе решения проблем рынка недвижимости?

С внедрением механизма проектного финансирования и счетов эскроу, как единственного источника фондирования строительных проектов, значительно возрастает роль банков. В случае их надежной работы, исчезнет зависимость строительного процесса от маркетинговых рисков, связанных с экономической и финансовой нестабильностью. А возможность снижения ставки кредитования в зависимости от наполнения счетов эскроу позволит застройщикам проводить эффективное управление процентной нагрузкой.

Согласно исследованию консалтинговых компаний «Ernst & Young» и «PricewaterhouseCoopers», а также данным компании Deposit2, отзывы клиентов которых говорят о высоком уровне доверия к ним, использование счетов эскроу в купе с механизмом плавающей процентной ставки позволит держать ставку по кредитам для застройщиков на уровне 6-8% годовых. Вместе с этим произойдет незначительный рост себестоимости строительных проектов — порядка 3-4% в ближайшие 2 года. На этом фоне банкам предстоит выработать эффективные инструменты контроля над целевым использованием средств.

Как застройщики могут повлиять на улучшение жилищной сферы?

С одной стороны, застройщики зависят от сложившейся рыночной ситуации и от механизмов, внедряемых в сферу жилищного строительства. С другой — они сами могут влиять на развитие рынка. Основной инструмент — применение новых технологий и разработка современных строительных стандартов. В этом им может помочь снижение административной нагрузки со стороны государственных органов. Количество бюрократических процедур в сфере жилищного строительства должно быть снижено.

С какими трудностями они столкнутся?

Одна из ключевых проблем, стоящая перед застройщиками — риск развития экономического кризиса и, как следствие, повышение процентных ставок. Новая волна экономической рецессии приведет к снижению доходов населения, а рост процентных ставок станет причиной роста стоимости займов. Это приведет к сокращению запланированных темпов строительства и может вызвать резкие колебания цен на объекты недвижимости.

Заключение

Проблемы на рынке частного жилья стоят достаточно остро. Однако данный сегмент обладает хорошим потенциалом, в том числе, для инвесторов. Регулярные исследования, которые проводит компания Deposit2, свидетельствуют о высоких инвестиционных перспективах российского рынка частного жилья. Рынок развивается, стимулируется государством и выходит на рекордные показатели.

На этом фоне различные инвестиционные проекты в сфере недвижимости — отличный вариант сохранить и увеличить свой капитал. Повторение «американского сценария 2007 года» в условиях российского рынка вряд ли возможно. Поэтому частным инвесторам стоит обратить на него самое пристальное внимание.

Научная статья на тему “Основные проблемы рынка труда в современной России”

Аннотация: в данной статье рассматривается понятие рынка труда, проводится анализ его особенностей и основных проблем применительно к Российской Федерации, предлагаются конкретные меры по решению этих проблем и излагается политика государства в области регулирования данного вопроса.

Ключевые слова: рынок труда, рабочая сила, занятость, безработица, пособие по безработице, трудоустройство.

В современном мире рынок труда функционирует по тем же принципам, что и рынок товаров и услуг. Но основным его отличием является то, что здесь продается особый товар – рабочая сила.

Рынок труда представляет собой совокупность экономических отношений между работодателями и работниками, носителями рабочей силы [1, с.238]. Данный рынок служит одним из критериев, состояние которого позволяет оценить национальное благополучие, стабильность, эффективность социально-экономического развития государства [2, с. 2].

Состояние современного рынка труда в России в последние годы особенно сильно подвержено воздействию политических событий и экономических явлений. Имеют значение происходящие как внутри страны, так и за ее пределами события [2, с. 3].

В настоящее время российский рынок труда имеет значительное количество серьезных проблем, требующих как можно более качественного и быстрого решения. К данным проблемам относятся:

1) увеличение числа работающих неофициально, рост теневой занятости, что не дает увидеть и проанализировать полную картину занятости в стране, уменьшает объем налогов, поступающих в бюджет;

2) увеличение числа беженцев и мигрантов в связи с политической ситуацией в мире, которые нуждаются в трудоустройстве, что зачастую приводит к росту неквалифицированной рабочей силы в стране;

3) невысокий уровень оплаты труда в большинстве регионов страны;

4) рост числа безработных граждан;

5) скрытая безработица – серьезные различия между официально зарегистрированным количеством безработных и общим числом безработных, что не дает в полной мере отследить состояние рынка труда;

6) достаточно невысокий уровень пособий по безработице – по данным Минтруда в 2016 г. его размер по максимальной ставке составляет 4900 руб. [3], что практически в 2 раза меньше величины прожиточного минимума, который в целом по стране в первом квартале 2016 г. составил 9776 рублей [4];

7) избыток рабочей силы по причине сокращения производства [2, с. 2];

8) глубокая территориальная дифференциация занятости: уровень безработицы в экономически активных и депрессивных регионах различается в десятки раз.

Таким образом, на современном российском рынке труда достаточно много проблем. И наиболее важной из них остается безработица.

Безработица является главной составляющей современного рынка труда. Она является неотъемлемой частью экономики любой страны в независимости от того развитая это страна или развивающаяся. Разница состоит лишь в том, каков ее уровень. Уровень безработицы определяется как соотношение численности безработных и численности рабочей силы или как соотношение доли занятых, ежемесячно теряющих работу, и суммы этой доли с долей безработных, ежемесячно находящих работу [5, с. 63].

Согласно определению Международной организации труда, человек в возрасте 10-72 лет (в России, по методологии Росстата, — 15-72 лет) признаётся безработным, если на критическую неделю об-следования населения по проблемам занятости он одновременно: не имел работы, искал работу и был готов приступить к работе [6, с. 112].

В соответствии с данными Федеральной службы государственной статистики последние 4 года с 2012 по 2015 гг. уровень безработицы практически не меняется и держится на уровне 5,5%, что является улучшением по сравнению с результатами прошлых лет, когда с 2000 по 2011 г. уровень безработицы не опускался ниже 6% и доходил до 8-10% [4]. Это говорит о заметном улучшении, постепенном приспособлении нашей страны к условиям рыночной экономики, даже не смотря на сложную геополитическую ситуацию, которая оказывает сильное влияние на экономику нашей страны.

Уровень безработицы также различен в разных социальных группах. Существует зависимость между безработицей и уровнем образования населения. Так, в 2015 г. самую большую долю среди без-работных (29,5%) составили люди, окончившие только 11 классов в школе, далее идут те, кто имеет среднее профессиональное образование (20,7%) и только после них следуют граждане с высшим образованием (19, 7%) [7, с. 117]. Это доказывает несомненную важность образования в процессе трудоустройства.

Ведущая роль в улучшении ситуации на рынке труда принадлежит государству, так как оно способно различными мерами регулировать занятость в масштабе всей страны.

Вариантами решения вышеперечисленных проблем может быть: увеличение количества рабочих мест за счет открытия новых предприятий и возобновления деятельности старых; совершенствование законодательства в вопросах регулирования рынка труда; увеличение размера пособия по безработице; обеспечение профессиональной и территориальной мобильности участников рынка труда [8]; повышение качества профессионального образования, предоставление возможности переподготовки специалистов, проведение профессиональных курсов для граждан, стоящих на учете в центрах занятости; эффективная система трудоустройства молодых специалистов [9].

Для Пензенской области предлагается: проведение особого курса региональной политики молодежной занятости, направленной на преодоление ситуации отложенного спроса на труд молодых специалистов на рынке; создание условий для интеграции на местный рынок труда с учетом перспективных потребностей в трудовых ресурсах иностранной рабочей силы, но на основе принципа приоритетного использования местного трудового потенциала; развитие инфраструктуры сельских территорий, фермерства; обновление промышленной базы, оборудования предприятий; повышение заработной платы в
соответствии с ростом производительности труда [10].

Таким образом, современный рынок труда в России имеет много острых проблем, таких как безработица, большое количество неквалифицированных мигрантов, значительный уровень теневой занятости и др. Государство проводит активную политику в области поддержки и помощи в вопросах занятости, трудоустройства граждан. Так, Постановлением Правительства от 15 апреля 2014 г. была утверждена государственная программа Российской Федерации «Содействие занятости населения» [11]. Она включает в себя различные мероприятия, которые должны помочь ускорить решение проблем рынка труда.

Список использованных источников

7 главных проблем рынка труда в 2018 году

Для экономистов со всего мира российский рынок труда являет собой весьма странную и увлекательную загадку. Экономический кризис, охвативший страну в 2014 году, привел к стремительному падению зарплат россиян, но они, однако, работу менять не спешат, да и безработица в стране находится на относительно стабильном и невысоком уровне. При этом серьезные опасения у экспертов вызывает ситуация, когда с возрастом трудовые доходы населения существенно падают: при одинаковых профессиональных качествах, работник, который на 15-20 лет младше, будет получать значительно более высокую зарплату.

Российские экономисты из ВШЭ уже неоднократно описывали состояние рынка труда в своих регулярных докладах. Проанализировав несколько из них, Аналитическому центру Карьерист.ру удалось выделить 7 главных проблем, с которыми в той или иной форме приходится сталкиваться большинству российских трудящихся. Они имели место и ранее, однако продолжат свое влияние и в 2018 году. Начнем с извечной проблемы – весьма сомнительного роста зарплат.

Зарплаты растут, но снижаются

Российский рынок труда отличается специфической реакцией на все экономические кризисы, которые случались в стране. Если на Западе люди обычно в такое время массово теряют работу, то в РФ занятость остается на относительно стабильном уровне. Например, в кризис 2008-09 годов увеличил безработицу лишь до 8%, однако показатели вскоре вернулись к былым. Куда больше влияния экономические потрясения оказывают на трудовые доходы россиян. Так, по оценкам ВШЭ, за 3 полноценных кризисных года зарплаты потеряли около 10% своего объема. В 2017 году ситуация несколько выровнялась, а в правительстве не переставали заявлять о росте реальной зарплаты – например, за первые 10 месяцев 2017 года годовой рост составил 4,3% в сравнении с показателями 2016 года. Это, однако, лишь дает задел на будущее – о компенсировании показателей прошлых лет говорить пока не приходится.

Усугубляют ситуацию «традиции» российских работодателей. Во-первых, существенное негативное влияние оказывает массовое введение в частном секторе переменной части зарплаты. Не новость, что у многих конкретная зарплата зависит от показателей продуктивности или экономических показателей предприятия. Немудрено, что в условиях экономического спада зарплаты будут массово снижаться.

Во-вторых, мы часто наблюдаем картину массового перевода персонала на неполный рабочий день. Естественно, что сокращение рабочего времени сокращает и зарплату. В-третьих, лишь редкие работодатели практикуют индексацию. Так, даже если работнику даже удалось сохранить размер зарплаты на том же уровне, это отнюдь не значит, что ее покупательная способность не упадет в результате инфляции.

Закон, которого нет

Если исходить из сухой буквы закона, то российское трудовое законодательство является действительно жестким по отношению к работодателю и его взаимоотношениям с сотрудниками, в частности, в вопросах увольнения. Увольнение сотрудника по инициативе работодателя, например, возможно лишь в исключительных случаях, да и то с определенными издержками со стороны нанимателя. Такие жесткие правила несут серьезные риски для бизнеса. Поэтому работодатели массово предпочитают его попросту не исполнять. Касается это множества аспектов трудовых отношений.

Прежде всего – это вопросы трудоустройства. Работодателю гораздо проще отказаться от официального оформления работника, что позволит ему не только сэкономить на уплате налогов и страховых взносов, но и диктовать работнику свои правила. По оценкам ВШЭ, нелегальный рынок труда охватывает около 30 млн работников, при том, что трудоспособные граждане РФ – около 71-72 млн человек. Кроме того, работодатели не стесняются перекладывать свои издержки на плечи сотрудников. Так, несмотря на наличие серьезных санкций, в России никого не удивишь задержкой зарплаты. Нередко встречаются и случаи принудительного увольнения, когда работника заставляют увольняться «по собственному».

Связан такой правовой нигилизм работодателей со слабостью государственных институтов, которые занимаются надзорной деятельностью. Как итог – полное отсутствие доверия к работодателю со стороны работников, а также отсутствие доверия к государству как к бесстрастному судье.

Обуза для профсоюза

Фактически, нарушения трудового законодательства со стороны работодателя достигли таких масштабов, что работник, даже если он устраивается на новое место работы официально, у него нет уверенности, что заключенный с ним трудовой контракт будет полноценно исполняться. Да что там, нет полной уверенности даже в том, что ему выплатят первую зарплату, пока работник не получит ее на руки. Такая же ситуация складывается и в случаях, когда часть зарплаты носит переменный характер, утверждают в ВШЭ.

Контролировать ситуацию по идее должны сотни российских профсоюзов, действующих или в рамках всей страны, или в отдельных ее регионах или даже на отдельных предприятиях. Однако они предпочитают отмалчиваться, вспоминая о своих членах лишь тогда, когда те перестают исправно платить членские взносы.

Вообще, у простых обывателей складывается впечатление, что российские профсоюзы гораздо чаще выступают на защиту работодателя, с которым они по логике вещей должны, наоборот, быть «по разные стороны баррикад». Тем не менее в отношения между работодателем и работникам оные предпочитают не вмешиваться, ограничиваясь лишь скромным сбором членских взносов. Речь, между прочим, об огромных деньгах.

Например, самая крупная профсоюзная организация России – Федерация независимых профсоюзов. В нее входит около 21 млн членов, 80% из которых исправно ежемесячно перечисляют по 1% от своей зарплаты. Так, по нашим грубым расчетам, ФНП ежегодно аккумулирует около 70 млрд рублей лишь за счет взносов. Какой при таком финансировании их вклад в защиту прав трудящихся, нам оценить весьма сложно.

Устаревшие рабочие места

По средним оценкам, ежегодный прирост количества современных рабочих мест в мире составляет 10-15% – аналогичное количество старых рабочих мест сокращается. То есть наблюдается постепенное осовременивание и повышение производительности рабочих мест, что, конечно же, характерно в первую очередь для развитых стран, на статус которой претендует и Россия. Однако в РФ этот процесс тормозится не только по сравнению с передовыми, но и даже с развивающимися государствами, уверены в ВШЭ.

Так, за последние 10 лет количество рабочих мест в крупном и среднем бизнесе сократилось на 5 млн единиц, с 39 до 34 млн. То есть фактически получается, что работодатели сокращали рабочие места в куда большем объеме, чем создавали новые. По подсчетам экспертов, если предприятие и растет, то доля созданных новых рабочих мест на нем не превышает 4-5% в год. Во-первых, это значительно меньше, чем на Западе и даже в соседнем Китае. Во-вторых, речь совершенно не идет о высокотехнологичных рабочих местах. То есть о росте производительности на рабочих местах речь идет лишь в исключительных случаях.

Занятые стареют

Не новость, что в ближайшие 10-15 лет Россию ждет демографическая яма. Это, в свою очередь, выльется в сокращение занятого населения в основном за счет молодых людей, не достигших 40 лет. Так, с начала нулевых объем занятых в экономике вырос с 65 до 72 млн человек. В следующие 10-15 лет мы будем наблюдать обратные тенденции – по разным оценкам, численность трудящихся сократится до 64-67 млн трудящихся. Главные потери понесет средняя возрастная группа занятых: по данным ВШЭ, к 2030 году количество трудящихся в возрасте до 40 лет составит менее 10 млн человек, а компенсировать их за счет тех кто старше удастся лишь на 30%.

Бытует мнение, будто компенсировать выпавшие рабочие руки удастся за счет повышения пенсионного возраста. Однако учитывая развитость технологий в РФ, сделать это будет весьма затруднительно, ибо, во-первых, пожилые работники ограничены в своих физических возможностях, а во-вторых, до сегодня абсолютно никто не занимается их переобучением.

С возрастом падает и зарплата

По данным ВШЭ, пик уровня заработной платы в среднем приходится на возраст 35 лет – работники именно этой возрастной категории имеют возможность получать больше других. После этого средний уровень зарплат по мере взросления начинает снижаться. И дело отнюдь не в ограничении физических или умственных способностей. Дело в том, что технологии развиваются быстрее, чем люди, и поэтому со временем их навыки устаревают и становятся ненужными. Поэтому те, кто желают сохранить уровень своих доходов в молодости обязательно должны заниматься самообразованием и совершенствованием своих профессиональных навыков.

Этого же в России не предпочитает делать практически никто. Например, в ФРГ переобучением и повышением квалификации занимается каждый второй работник (50%) в возрасте 50-60 лет. В РФ такие мероприятия посещает лишь каждый десятый (10%). В итоге по мере старения доход россиян падает, и при достижении возраста 60+ они или вовсе покидают рынок, или переходят в сферы, где от них не требуется особых физических или умственных затрат.

Неофициальный рынок растет

Как бы ни старались в правительстве, но рынок неформальной занятости остается огромным. Его масштабы крайне сложно поддаются объективной оценке, однако по разным данным он занимает от 20 до 40% всего рынка труда. Причин, по которым люди соглашаются на неформальную занятость, не только много – они также сильно зависят от сферы и формы занятости работника. Например, многих неформально работающих самозанятых на такую работу толкает более высокий заработок, чем при официальном трудоустройстве. Работников с низкой квалификацией на неформальную занятость толкает работодатель, который диктует свои условия и так далее.

Увеличивающийся неформальный рынок создает ситуацию, когда, с одной стороны, массово нарушаются трудовые права работников (что, впрочем, воспринимается как данность), а с другой, государственный бюджет недополучает необходимые ему средства. При всем это государство не принимает практически никаких мер в этом отношении, ограничиваясь лишь советами работникам не соглашаться на неофициальную занятость.

Проблемы экономического рынка

Основные экономические проблемы рынка

Базовым понятием экономики является рынок и его функционирование. Без рыночного механизма не было и самой экономики, производства товаров и услуг.

Рынок решает множество экономических проблем. Но выделяют три главные проблемы:

• что производить?
• как производить?
• для кого производить?

Решение первой проблемы осуществляется при ограниченных ресурсах, выбора основных характеристик товаров и услуг, которые должны быть произведены (количество, объем, номенклатура, ассортимент). Какие именно товары и услуги нужно производить, решают потребители. Выяснить мнение потенциальных покупателей помогут исследование рынка. Первоначально происходит пробная продажа товара. Если возникает спрос, то предприятие может повысить объем производства и соответственно получить большую прибыль. При отсутствии спроса, товар убирается с рынка и заменяется новым или усовершенствованным.

Вторая проблема предполагает определение предприятий, ресурсов и технологий, которые будут использоваться при производстве продукции. При решении данной проблемы учитывается конкуренция между разными производителями. Чем она выше, тем больше товара на рынке и соответственно ниже его цена. При конкуренции производители стараются уменьшать стоимость продукции, но не ущерб себе. В этом случае первоочередной задачей является снижение себестоимости, чтобы иметь возможность поставить наценку не ниже рыночной. Снижению затрат способствует применение новых и прогрессивных техники и технологий, компьютерных и телекоммуникационных систем.

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Решение третьей проблемы позволяет выявить принципы и формы сбыта продукции потребителям. В этом случае большое влияние оказывает соотношение спроса и предложения на рынках средств производства. Это те ресурсы, которые используются при производстве товаров и услуг. Поэтому производители стремятся распространять свои товары на рынки, где доходы населения большие, что означает высокую покупательскую способность. Это дает возможность компаниям получить максимальную прибыль.

Важность и необходимость решения данных трех проблем связано с принципом ограниченности ресурсов и безграничностью потребностей. Поэтому главной целью является рациональное распределение экономических ресурсов для получения максимального дохода.

Методы решения экономических проблем

Сознательным решением триединой проблемы (что, как и для кого производить) на рынке никто не занимается. Происходит встреча продавца и покупателя, определяются объемы производства и стоимость продукции.

Задай вопрос специалистам и получи
ответ уже через 15 минут!

Первая проблема определяется выражением предпочтений потребителей. Спрос зависит от цен на товар. Это и является мотивом для производства продукции. Покупатель приобрел товар, значит, его устраивает цена на него. Своим поведением он дал понять производителю, что его продукция пользуется спросом и можно повышать объемы выпуска.

Вторая проблема определяется конкуренцией между производителями товаров и услуг за доступные средства производства. Для удержания своих позиций, а иногда и выживания на рынке необходимо снижать издержки или устанавливать их на минимальном уровне. Поэтому компании получают запланируемую прибыль посредством минимизации издержек и применения эффективных методов производства.

Третья проблема решается соотношением спроса и предложения. В центре рынка находится потребитель, именно он диктует условия и указывает, куда направлять ресурсы.

Подобных проблем не возникло, если бы ресурсы не были бы ограничены. Потребности всегда опережают возможности, и удовлетворить их в полной мере невозможности при отсутствии необходимых ресурсов в достаточном количестве.

Методы решения этих трех проблем достаточно условны. Они включают в себя элементы различных типов экономик (традиционной, административно-командной, и рыночной). Рыночной экономики в чистом виде не существует. И только смешанные экономические системы способны решить сложившиеся проблемы на рынке.

Социально-экономические проблемы рынка

Благоприятное развитие любого государства зависит от того, насколько она способно сочетать личные интересы каждого гражданина и общественные потребности. Главное не подавить частные потребности, что может привести к развалу даже самой развитой экономики. Поэтому следует найти подходящие формы и методы реализации общественных интересов с помощью действий людей, которые обусловлены личными интересами. Это означает, что необходимо ставить людей в такие условия, при которых их частные цели можно достичь через прямое или косвенное удовлетворение интересов общества.

Любая страна превыше всего ставит принцип гуманизма. Политика России, являющейся социальным государством, направлена на создание благоприятных условий для жизни и развития граждан. Любое общество неоднородно, поэтому социальная политика государства ориентировано на согласование интересов и создание устойчивых отношений между различными социальными сообществами. Одним из главных направлением политики страны является именно социальное обеспечение и обслуживание населения (выплата пособий, предоставление льгот и субсидий).

Социальная политика тесно связана с экономикой страны. Она позволяет стимулировать экономический рост и подчинение производства интересам граждан, усиление трудовой миграции, обеспечение достойного уровня жизни и социальной защиты населения.

Основными социально-экономическими проблемами, которые решает государство и общество, являются:

• обеспечение единства территорий государства, охраны границ и поддержание обороноспособности;
• сохранение общественного порядка, борьба с преступностью;
• проблема занятости населения;
• вопрос социальной справедливости и социальной гарантии;
• обеспечение нормальных условий жизни и деятельности населения от рождения до старости;
• отсутствие равенства в доходах различных социальных групп;
• защита интересов потребителей;
• защита семей, материнства и детства.

Решение вышеперечисленных проблем требует значительных ресурсов, грамотной и эффективной политики государства.

Так и не нашли ответ
на свой вопрос?

Просто напиши с чем тебе
нужна помощь

Что сегодня происходит на рынке труда?

Что такое рынок труда в понимании обычного человека? Нас не интересуют сухие экономические термины, гораздо важнее разобраться в том, что реально происходит в сфере занятости.

Что такое рынок труда

Как на любом рынке, в трудовых отношениях есть две стороны — работник торгует своими знаниями и умениями, а работодатель платит за это определенную цену.

Рынок труда – особенности

Спрос и предложение постоянно меняются. Чем больше вы, как продавец собственной рабочей силы, запросите за свои услуги, тем меньше желающих будет такой товар приобрести.

И, наоборот, работодатель предлагает слишком скромное вознаграждение за труд – немного найдется желающих работать за маленькую зарплату.

К сожалению, ситуация сегодня такова, что тот, кто предоставляет работу, может диктовать свои условия и заведомо ставит в невыгодное положение работника – а иначе на твое место найдутся другие желающие.

Остаться вообще без работы — вот настоящий фактор страха, заставляющий людей соглашаться на подчас грабительские условия.

И только когда интересы двух сторон пересекаются, и находится некий компромисс, — рынок труда функционирует более стабильно.

От чего зависит рынок труда

Трудовые отношения всегда зависят от многих факторов: политической и экономической ситуации в мире и в конкретной стране.

Если мировой кризис набирает обороты, то невозможно полностью оградить свой рынок труда от его влияния.

Упали цены на нефть на мировом рынке – лихорадит все страны, а государства, наиболее зависимые от экспорта этого сырья, испытывают больше проблем в экономике.

Нестабильность, связанная с военными конфликтами и ростом числа беженцев, тоже влияет на рынок труда. Наплыв трудовых мигрантов снижает стоимость рабочей силы, повышает конкуренцию за рабочие места.

В постсоветских странах все еще сильны свои негативные особенности — коррупция, низкая оплата труда, нарушение законов в сфере трудовых отношений. Практика «белой» и «серой» зарплат в развитых странах не приемлема, а у нас – сплошь и рядом.

Ситуация на рынке труда сегодня

Инфляция съедает запасы людей, сбережения обесцениваются, а зарплата в наших странах обычно не успевает за растущими ценами. То, что вчера стоило, скажем, 1 у.е., сегодня по такой цене уже не купишь. Вот и происходит постепенное падение уровня жизни.

В регионах, где отсутствуют рабочие места, люди вынуждены трудиться за минимальную зарплату или уезжать в поисках заработка туда, где рабочая сила востребована, в том числе пытаться трудоустроиться за границей.

Закрытие предприятий или снижение уровня производства приводит к тому, что многих работников сокращают, кто-то остается вообще без работы, некоторые работают неполный день, уходят в неоплачиваемые отпуска. В итоге мы наблюдаем неполную занятость населения.

Есть на современном рынке труда и такое явление как теневая занятость — работники трудятся без оформления, никаких записей в трудовой книжке у них нет, стаж они себе не зарабатывают, работодатель не платит налоги, и страховых отчислений для оформления будущей пенсии у такого работника не будет.

Но когда нужно кормить семью, многие согласны на любую работу, пусть и без оформления трудовых отношений.

Рынок труда в постсоветских странах отличается еще одной неприятной для работников особенностью – задержками заработной платы. Трудовое законодательство запрещает такую практику, но в реальности подобное наблюдается во многих сферах занятости, причем на предприятиях любой формы собственности.

Рынок труда — структура изменчивая, меняется ситуация с занятостью населения, колеблется и спрос на представителей тех или иных профессий.

Рынок труда – кто сегодня востребован

Кризис коснулся всех отраслей экономики, но больше всего ощутили его негативное влияние банковский сектор, страхование, туризм, реклама и маркетинг, сфера развлечений и масс-медиа. В этих сферах происходит сокращение персонала, снижение заработной платы, урезание соцпакета.

Много проблем в автомобильной отрасли, что неудивительно, ведь даже мировые лидеры Daimler, Porsche, Peugeot, Fiat, BMW, Mercedes-Benz, General Motors испытывают трудности.

Аграрный сектор сам по себе нестабилен и требует поддержки государства, а в условиях кризиса тем более. Почему же тогда существует дефицит кадров в сельском хозяйстве? Основные причины – тяжелые условия труда, непрестижность (нынче ведь почти все поголовно менеджеры) и низкая оплата труда.

В дефиците и квалифицированные рабочие – сварщики, токари, слесари, автомеханики. Есть спрос и на хороших строителей – каменщиков, бетонщиков, кровельщиков.

Нужны водители и представители медицинских профессий. Опять же, недостаток того же медперсонала связан с неадекватной оплатой их труда.

Требуются кадры в оборонную промышленность, нужны специалисты по ядерной энергетике, инженеры горного и нефтегазового дела, геодезии и машиностроения, теплоэнергетики, химики-технологи.

Даже начинающие специалисты по аэронавигации и ракетно-космической технике сегодня имеют самый высокий уровень оплаты труда по сравнению с другими отраслями (от тысячи у.е.).

Рынок труда открыт для программистов, разработчиков мультимедийных приложений, сборщиков электронных систем, специалистов сферы телекоммуникаций.

Найти себе применение можно и в сфере услуг – нам никак не обойтись без парикмахеров, швей, поваров, кондитеров.

Пути решения проблем на рынке труда

Конечно, тем, кто испытывает проблемы с работой, нет смысла ждать помощи извне. Менять ситуацию нужно, прикладывая максимум усилий.

Но глобально контролировать рынок труда обязано все же государство. Грамотная экономическая и социальная политика способна изменить положение дел в лучшую сторону.

Государство должно регулировать уровень заработной платы, может предоставлять дополнительные льготы определенным категориям работников, контролировать соблюдение законности в сфере трудовых отношений, повышать уровень социального обеспечения.

Поскольку рынок труда мобилен, эффективной мерой его регулирования вполне может стать своевременное переобучение и перепрофилирование специалистов. Экономисты, которых в переизбытке, могли бы освоить сферу IT-технологий или наукоемких производств.

Важно правильно организовать профориентацию – помочь молодежи выбрать востребованную профессию.

Государство должно решать миграционные вопросы – если есть необходимость переезда работников на работу в другие регионы, нужно урегулировать сложности с регистрацией, обеспечением жильем и нормальными бытовыми условиями.

Рынок труда не может быть стабильным, но на государственном уровне очень важно понимать проблемы трудоустройства, решать их, всеми возможными способами защитить население от проблем, связанных с кризисом и спадом в экономике.