Куда вложить 2 миллиона

Куда эффективно вложить 2 млн рублей: варианты для инвестиций

Каждый, кто заработал или накопил определенную сумму, хочет, чтобы его деньги работали и приносили дополнительный доход. Но путь начинающего инвестора непрост, так как приходится рассматривать множество разнообразных вариантов и учитывать массу нюансов, иначе существует риск обмануться в ожиданиях. Чтобы разобраться в теме доступных и выгодных инвестиций, стоит на примере посмотреть, куда россиянин может вложить 2 млн рублей.

Правила инвестирования

Перед тем как приступить к вложению средств, следует познакомиться с основными правилами инвестирования, о важности которых часто вспоминает Баффет и другие известные инвесторы:

1. Нельзя вкладывать все средства в одно направление. Всегда капитал разделяют как минимум на несколько частей, чтобы одно неверное решение не привело к потере всех средств. Метод разделения капитала называется диверсификацией, а при объяснении его принципа обычно наводят пример с яйцами, собранными в одной корзине. Если ее уронить, то побьются все яйца, поэтому держать их нужно в разных местах. Так же и с капиталом.
2. Разделяя капитал, половину или большую часть средств вкладывают в инструменты с максимальной надежностью, пусть даже они и не позволяют рассчитывать на большую прибыль.
3. Не стоит инвестировать сразу весь капитал, если это оставит без средств к существованию. Вкладывают только те деньги, без которых можно обойтись как минимум год и больше.
4. Перед вложением средств важно продумать каждую деталь, получить необходимые консультации, прочитать отзывы и т. п. Но после того, как вложения были осуществлены, следует расслабиться. Если инвестор постоянно следит за положением дел, то он провоцирует возникновение стресса, который может повлечь за собой принятие эмоциональных решений, что приведет к потерям там, где должна была быть прибыль.
5. Если инвестиции приносят регулярную пассивную прибыль, которую можно потратить или снова вложить, то мудрым решением будет реинвестировать этот доход. Не зря Эйнштейн назвал сложный процент самой могущественной силой во вселенной. Если постоянно реинвестировать прибыль, то доход начинает расти значительно быстрее, чем это ожидалось вначале.

Пример сложных процентов

Последний пункт заслуживает пояснения на примере. Допустим, инвестор нашел способ инвестирования, который приносит ему 6% ежемесячно. Если он будет снимать эти 6%, то за три года с первоначально вложенной 1000$ он получит 216% дохода. Совсем иной результат получится при постоянном реинвестировании дохода.

Если ежемесячные 6% реинвестировать, то за те же три года прибыль составит свыше 800%.

Долгосрочные и краткосрочные инвестиции

Краткосрочными принято называть инвестиции, сделанные на срок до 1 года, а к долгосрочным относят вложения на 3 года и более. К краткосрочным можно отнести спекуляции на фондовом и валютном рынке, банковский депозит и т. п. В число долгосрочных входят: инвестиции в бизнес, недвижимость, облигации, стартапы и пр.

Профессиональный инвестор обычно смотрит на краткосрочные инвестиции, как на более рискованные, а на долгосрочные, соответственно, как на более надежные и стабильные.

Конечно, все эти понятия довольно относительные, т. к. в каждом случае соотношение риска и прибыли оценивается индивидуально и с учетом структуры общего инвестиционного портфеля.

Идеи для инвестирования 2 млн рублей

Сумма в 2 млн рублей подходит для того, чтобы рассмотреть для себя многие возможные виды инвестиций. А вот с меньшим капиталом часть из них была бы недоступной.

Ценные бумаги

К ценным бумагам в широком понимании относят облигации и акции. Эти два актива отличаются между собой по ключевым параметрам, т. к. облигация – это надежный и низкодоходный вид инвестирования, а акция, напротив, считается высокодоходным и одновременно высокорисковым инструментом.
Выбирая облигации, можно покупать:

• российские облигации;
• европейские облигации (bonds);
• американские облигации (treasuries).

Купить российские облигации можно в банке или через брокерскую компанию, открывающую доступ на Мосбиржу. Примерная годовая доходность составляет 6-10%. Если покупать государственные облигации, то доход инвестора не облагается налогом. Если же приобретать корпоративные ценные бумаги, придется отдать 13% НДФЛ от полученной прибыли.

Покупка российских облигаций приносит примерно на 2-3% больше прибыли, чем банковский депозит. Это хороший показатель доходности, но в данном случае недостатком выступает то, что вклад осуществляется в рублях. Российская валюта постоянно испытывает инфляционное давление, да и в целом экономическая ситуация в стране довольно тревожная.

Если выбирать вклады в европейские бонды, то стоит присмотреться к долговым бумагам Португалии и Испании, которые имеют положительную динамику. Ценные бумаги других государств ЕС не позволяют рассчитывать на доход, т. к. имеют нулевую или отрицательную доходность. Покупка американских облигаций приносит 1,5-3% годового дохода в долларах, а это весьма неплохо, учитывая, что у этих бумаг высочайшая надежность и ликвидность.

Покупка акций более рискованна, поскольку фондовый рынок часто лихорадит, и стоимость ценных бумаг способна изменяться в довольно большом диапазоне. Однако можно подобрать портфель на долгосрок, рассчитывая в первую очередь на дивиденды. В таком случае рост цены акций будет лишь приятным бонусом.

Иностранная валюта

Валютный рынок постоянно создает условия для заработка денег. Однако пассивным этот вид инвестиций не назовешь, так как тут требуется накопить немало знаний и опыта и постоянно держать руку на пульсе.

Инвестировать в валюту можно самостоятельно или через посредников, например, через сервис ПАММ-счетов. И в том и в другом случае, перед тем, как начать, рекомендуется изучить технический и фундаментальный анализ, чтобы понимать происходящие на валютном рынке события.

Недвижимость

Для вложений в недвижимость 2-х млн рублей может оказаться маловато. Все зависит от региона и вида недвижимости. Способов вложений два:

1. Покупка квартиры на стадии строительства дома. Этот способ рискован тем, что сдача объекта может затянуться или застройщик обанкротится. Однако, если выбирать популярных застройщиков, то риск очень мал. После сдачи квартиру несложно перепродать, заработав 10-20%, а если предварительно сделать ремонт, то можно получить 25-50% прибыли.
2. Покупка готовых квартир или коммерческих объектов. Этот вариант более затратный, но мене рискованный. Коммерческие объекты приобретают для последующей сдачи. С квартирами доступно несколько вариантов. Можно купить и сдавать квартирантам на обычных условиях, а можно сделать красивый ремонт и сдавать посуточно или выгодно продать.

Наименее доходный вариант – сдача квартирантам на долгий срок, т. к. порядочных съемщиков найти непросто, а прибыль будет довольно скудной, если учесть, что периодически придется делать ремонт и т. п.

Покупка доли в бизнесе

Довольно часто владельцы небольшого и среднего бизнеса ищут денежные вливания для расширения своих возможностей. Поэтому с 2 млн рублей можно войти в уже существующий бизнес на партнерских началах или как инвестор, что способно принести в перспективе сотни и тысячи процентов прибыли.

Многие ошибочно считают, что бизнес постоянно требует личного присутствия, но тут все зависит от выбранного вида деятельности. Существует много направлений, где бизнес несложно автоматизировать. Еще один вариант – купить готовый бизнес или франшизу.

Криптовалютные инвестиции

Криптовалютный рынок находится в фазе глобального восходящего тренда, а среднегодовая прибыль тут очень высока. Правда, бывают фазы продолжительного падения, одну из которых можно было наблюдать в 2018 году. Но в прошлом после таких значительных снижений криптовалюты всегда восстанавливались и достигали новых максимумов. Если эта общая тенденция сохранится, то сейчас лучший момент, чтобы купить криптовалюту, пока она стоит относительно дешево.

Глобальный тренд Биткоина

При инвестировании в крипторынок важно диверсифицировать риски, вкладывая 50-80% в топовые криптовалюты (не менее 5), а остальное в альткоины по 1-2% на одну монету.

Диверсификация рисков. Куда не стоит вкладывать 2 млн рублей

Чтобы избежать риска потерять средства, желательно обходить стороной различные хайп-проекты, построенные по принципу пирамиды. Также весьма рискованным будет доверительное управление на Форекс, ставки на спорт (беттинг) и т. п. С осторожностью нужно также относится к хваленным ПИФам, т. к. управляющие компании не гарантируют никакой доходности, зато точно возьмут комиссионные за свои услуги.

Стоит инвестировать средства в различные направления, чтобы исключить риск полной потери капитала, и научиться самостоятельно оценивать преимущества тех или иных видов инвестирования.

При наличии желания каждый сможет легко найти, куда выгодно инвестировать 2 млн рублей. Но, чтобы это обернулось стабильной прибылью, нельзя лениться и следует впитать большое количество знаний, разобравшись в сути вопроса. Тогда можно рассчитывать на создание пассивного дохода, который постоянно будет течь в карманы инвестора, приумножая его капитал.

Куда вложить 2 миллиона рублей: инвестиции и бизнес на 2 миллиона

Мы неплохо обсудили куда вложить 1 миллион рублей, а что если удвоить сумму. Итак, у вас есть 2 миллиона, куда бы вы их определили?

Вариант: долевое участие в строительстве — причём выбирайте объекты, которые согласно договору должны быть переданы собственникам не позднее нужного вам срока, плюс учтите до нескольких месяцев на сбор документации и регистрацию права собственности. На таком этапе вступление в долю возможно через переуступку прав. Далее — реализация объекта.

На 2 миллиона можно купить 2 квартиры студии и сдавать их (понадобятся ещё средства на ремонт).

• Купить на 2 миллиона акций на Московской бирже — смотрите что сейчас на подъёме, только не вкладывайте всё в одну компанию или в одну отрасль.
• Банковские вклады с суммой от 2-х миллионов, это хорошие проценты.
• Небольшая сеть вендинговых автоматов.
• Киоск с шаурмой.

Положить деньги в надежный сбербанк под маленький процент — инфляция , нестабильность в стране — опасно, сдача недвижимости — я сдаю квартиру 2 года, то ремонт, квартиранты не заплатят за последний месяц, квартиранты разгромят квартиру опять ремонт, редко попадают нормальные но за то деньги в недвижимости , всегда можно продать или оставить на пенсию

На 2 млн. можно открыть свечной цех.

Продаю коллекцию картин крымских художников, в связи с изменением места жительства.

В коллекции 414 картины (живопись, графика) 75-ти художников.
— 279 работ маслом (в основном на холсте, часть на картоне);
— 135 работ (графика).

Количество картин по периодам создания:
1900-1969 гг.: 5 картин
1970-1979 гг.: 38 картин
1980-1989 гг.: 67 картин
1990-1999 гг.: 109 картин
2000-2001 гг.: 195 картин

Оценка всей коллекции: $350000 — $500000
Сейчас продам за $97200 из расчета:
масло по $300
графика по $100
Рассмотрю вопрос продажи за рубли.

Здравствуйте, а что за картины?
Можно их как то увидеть? Какие художники?

прочитал пост, пишут вложить в банковский депозит и получать 200тр в год что 17тр в мес, отвечаю, на сегодня в сбербанка депозит 1300тр даёт прибыли 5т.р с чемто в месяц! Складываться в сомнительные банки с более высоким % не вариант. Кредитные кооперативы это пирамида вкладывать туда свои заработанные деньги не вариант. Открыть магазин продукты в шаговой доступности т.е. взять в аренду 20кв м в действующим магазе нанять двух продавщицей открыть ИП и платить налоги, в итоге, при удачном стечении получать 15тр в мес + постоянно вкладывать в расширение… Я рассматриваются этот вариант но это ни как не пассивный доход. У меня есть знакомые в этом бизнесе и вето как-то ни очень тянет. Но сбербанк слишком мало… Вариант с квартирой на этапе строительства под самоотделку и потом за 15тр сдавать ну комуналка минусом 12.5 тр останется но 1300тр не хватит + нужны деньги на отделку. Тоже рассматриваю. Вариант купить крузака пяти- четырех летнего и наслаждаться жизнью… высок риск угона! В тупо проматать так они ж не с неба упали то:)

У нас в Хабаровске можно за два миллиона купить однокомнатную квартиру, а потом её сдавать за 15000-17000 рублей, конечно будут расходы,например на коммунальные платежи, в период без отопления «чистыми» будет выходить 12000-14000 рублей пассивного дохода. К тому же недвижимость всегда растет в цене.

Согласна с elena. Я бы тоже вложила деньги в покупку недвижимости, а потом бы сдавала квартиру, и таким образом получала бы дополнительный доход

Ирина скиньте полную информацию

Предлагаю идеальный вариант для тех, кто хочет вложить деньги в недвижимость с её последующей сдачей в аренду! (20 тыс/мес)
В 7 км от Москвы, в городе Королев, ПРОДАМ СВОЮ КОМНАТУ 28 кв.метров, в которой сделана перепланировка в 2 смежные комнаты(спальня+гостиная) + коридор(своя прихожая). Комната расположена в огромной 3-х комнатной квартире (общей площадью около 120 кв.метров). Кухня 17 кв.метров, есть своё зонирование (свой кухонный уголок и кухонные шкафы.) С/у раздельный. Соседи — приличные современные люди, тоже собственники. В квартире очень просторно, никто друг другу не мешает. Комната в хорошем жилом состоянии, готовая к проживанию. Окна — пластиковые. При желании оставлю мебель, холодильник, стиральную машинку, пылесос, утюг, чайник, микроволновку и др. нужные для жития вещи г. Королев расположен в 7 км от Москвы, инфраструктура как в Москве, много парков, удобное транспортное сообщение (15-35 мин до метро ВДНХ, в зависимости от пробок), а так же удобный СПУТНИК-электричка, который из Королева доставит вас прямо в центр Москвы на метро Комсомольская(площадь трёх вокзалов) — всего за 25 минут без всяких пробок (с удовольствием посотрудничаю с риэлторами, могу прислать на эмэйл полную информацию, план квартиры, фотографии)

Ирина, я бы купил у Вас эту комнату. Или поменял на комнату в Москве с меньшей площадью.

КОМНАТУ УЖЕ ПРОДАЛИ? сС УВАЖЕНИЕМ, АНАСТАСИЯ (инком)

Не буду оригинальной, купить в недвижимость в растущем рынке — удобный вариант, например курортные города Болгарии или Грузии. Или же вложиться в фонд доверительного управления в России, процент по выше будет, чем по депозитным вкладам.

Открыла бы автомастерскую и шиномонтаж. С нашими дорогами ужасными дорогами этот бизнес точно в убытке не будет)))

Купить квартиру и сдавать ее, а когда дочка будет выходить замуж подарить ключики от нее в качестве свадебного подарка!

Думаю, на эти деньги нужно купить акции Газпрома и получать с них дивиденды каждый год. Либо опять же купить квартиру и сдавать

Недвижимость купить однозначно! А лучше землю, она всегда будет в цене.

Купила бы квартиру. И сдавала бы ее внаем, или сразу начала препродавать подороже.

Сделав обычный вклад вы будете получать около 200000 руб. в год. Или что примерно равно 17000 руб. в месяц. Думаю для некоторых может хватить.

В нашей стране это приличные деньги.Я бы часть истратила,а на остальную часть приобрела бы ликвидные акции,чтобы иметь постоянный пассивный доход.

хахахаха часть истратила …. и что бы осталось))))).

Два миллиона это уже кое что. На эти деньги можно:
1) Купить квартиру на стадии строительства, с последующей продажей/сдачей в аренду, сдача в аренду более привлекательна, тк квартиры будут скорее всего расти в цене и дальше.
2) Купить квартиру в ипотеку с последующей сдачей с расчетом на само окупаемость.
3) Дать биржевому брокеру (с рейтингом ААА), который подберет оптимальный вариант инвестиций.
4) Высоко рисковые и высоко прибыльные инвестиции можно найти на кредитной бирже Webmoney или другой.
5) Купить в собственность рекламные щиты и сдавать через рекламных брокеров.

Мне третий и четвертый варианты больше нравятся. Да и пятый тоже нормальный. А сколько стоят эти щиты?

Я бы открыла продуктовый магазинчик в своем доме.

В своем доме? И как же интересно-выкуп помещения в разы больше, перевод в нежилое так же.И?!

Однозначно такую большую сумму опасно ложить в банк, вклад застрахован до 700тыс рублей, плюс в Стране сейчас нестабильность-только недвижимость.

С такой суммой выбор широкий))) Тут можно не только всю её потратить на одно направление,но и разделить на несколько частей и стабильно получать отовсюду доход.Я бы вложила всю сумму в недвижимость (квартира либо земельный участок),либо разделила её и вложила часть в золото, а часть в банк под проценты.

А я бы пошел в казино и поставил на красное. Прикиньте если бы сыграла!) Миллион бы потом в детский дом отдал!

Действительно, один из самых приемлимых вариантов — это приобрести недвижимость, думаю, необязательно в Москве. Либо хороший участок земли. Все это можно сдавать в аренду. Либо открыть собственный бизнес.

Если эти деньги вами лично заработаны в бизнесе , то разумно вложить в расширение , а если так скажем просто свалились (лотерея, наследство и др.) то тут уже только в недвижимость.

Всей бы семьёй рванули бы в круиз!

Выше сумма — больше риск неправильно ей распорядиться. Есть соблазн пойти по консервативному пути и потратить все 2 млн. рублей на покупку недвижимости. Тем более, что при нынешних ценах этой суммы как раз хватит на двухкомнатную квартиру. Естественно, не в столицах, но в достаточно крупном городе.
Вложить в собственный бизнес — более рискованный вариант. Однако, на мой взгляд, если всё правильно рассчитать, отдача будет выше, чем от недвижимости.

да что вы все заладили недвижимость есть пример неудачного вложения таким образом ……….. участок земли в мо в воскресенском рн площадью 15соток в 2007 стоя 1200000руб а щас токие участки по 700000 руб ни каму не нужны. кому интересно магу ответить почему.

Куда инвестировать 1000000 (миллион) рублей, чтобы заработать

Чтобы понять, какие плюсы дает вложение крупных сумм и какие риски при этом существуют, необходимо разобраться в самом понятии инвестирования. Простыми словами, инвестирование — это вложение финансов в какой-либо проект с целью получения среднесрочной и долгосрочной прибыли. Если вы, например, заработали на том, что купили картину за один миллион рублей, а продали за полтора, — это не инвестиция, а спекуляция. То же самое относится к любым коротким покупкам: акций, драгоценных металлов, камней и прочего.

Инвестирование крупных сумм от 1 000 000 рублей предполагает не мгновенный заработок, а запуск денег в оборот, за счет чего и формируется прибыль в долгосрочной перспективе.

Риски, связанные с крупными финансовыми вложениями, связаны, прежде всего, с личной инвестиционной грамотностью вкладчика, и с общей экономической ситуацией в стране и в мире. Как и в любых инвестициях, есть риск вложиться в проигрышное предприятие и потерять весь капитал либо сделать неэффективные повторные инвестиции, которые не принесут прибыли и уменьшат общую капитализацию вкладов.

Основным плюсом вложений крупных сумм является возможность инвестировать сразу в несколько проектов для диверсификации рисков. Также наличие одного миллиона рублей позволяет нанять специалистов-аналитиков, которые помогут просчитать риски и инвестировать в проверенные компании и на надежных площадках, где порог входа обычно выше, чем на «народных».

Современная экономическая ситуация дает много возможностей для прибыльных вложений. В зависимости от типа, их можно разделить на реальные (обучение, покупка квартиры под сдачу в аренду, производство или патент) и финансовые (фондовый рынок, венчурные фонды, краудинвестинг). Для лучшего понимания о том, как это все работает, и в чем принципиальная разница между реальными и финансовыми вложениями, читайте нашу статью про заработок на инвестициях в интернете.

Куда выгоднее всего вложить один миллион рублей в ближайшем году? Самые интересные и прибыльные идеи:

покупка коммерческой и частной недвижимости;

открытие собственного бизнеса;

покупка ценных бумаг;

вклад в драгоценные металлы и камни;

Собственный бизнес

ТОП способов инвестировать 1000000 рублей в 2019-2020 годах

Краудинвестинг: как выбрать стартап на миллион рублей

Подушка безопасности для инвестиций в 1000000 рублей — сколько нужно отложить и где хранить

Основные риски крупных вложений от одного миллиона рублей:

за время инвестирования экономическая ситуация может катастрофически измениться и существенно снизить капитализацию;

если деньги вывести раньше срока, то дохода не будет;

в случае начала собственного бизнеса есть риск потерять весь миллион из-за неправильного бизнес-плана и аналитики;

Зачем взрослые люди учатся? Чтобы получить преимущества при приеме на работу, подъему по карьерной лестнице и при развитии собственного бизнеса. Человек с дипломом востребованного вуза или узкопрофильный специалист с легкостью вернут вложенные в себя инвестиции и заработают благодаря приобретенным знаниям.

Например, прогнозируемый рост популярности цифровых специальностей говорит о том, что 1 000 000 рублей, вложенный в обучение по Digital-направлению, например, по BigData, позволит зарабатывать не менее 400 000 в месяц в должности Senior-специалиста. Несложные подсчеты говорят о том, что вложенный капитал окупится уже через три месяца и удвоится через полгода.

Заключение

Основные плюсы долгосрочных крупных вложений от 1 000 000 рублей:

доход, который поступит через год-два, будет стабильным, а не одноразовым;

окупаемость может быть не только один раз: можно получать промежуточный доход с миллиона рублей, например, по купонным выплатам в случае инвестирования в облигации;

инфляция не повлияет на ваши финансы;

Первое, что необходимо сделать до начала любых инвестиций — создать подушку безопасности. Это та сумма, которая обеспечит привычные траты всех членов семьи на срок не менее трех месяцев. Неважно, какую сумму вы готовитесь инвестировать — 100 000 рублей или один миллион, учитывая состояние экономики и рынка труда, мы рекомендуем сделать запас средств, который обеспечит полгода жизни в вашем обычном ритме.

Считается, что финансовая подушка нужна только для критических случаев — при потере работы, болезни или внезапных крупных тратах. Однако это очень важный инвестиционный момент, ведь крупные вложения чаще всего бывают долгосрочными, то есть прибыль с них вы получите минимум через полгода, а в среднем — через год-два. Для того чтобы правильно рассчитать вашу резервную сумму, можно создать файл в экселе, куда записывать все основные месячные траты, а можно воспользоваться одним из онлайн-калькуляторов в интернете.

Не менее важный вопрос — где хранить резервные деньги. Дома, в банке, на карте, в золоте? Самым надежным способом является хранение средств на дебетовых картах с процентом на остаток разных банков. Складывать деньги под матрас не имеет смысла из-за инфляции, хранить весь резерв на одной карте опасно. У любого банка могут отозвать лицензию. Даже если ваши вклады застрахованы, на возврат уйдет время. Инвестиционные специалисты Карма рекомендуют разделить подушку безопасности пополам и хранить одну половину в рублях, вторую в евро или долларах — такой способ вероятнее всего эффективно компенсирует инфляционную разницу.

Создав и поместив в надежное место личный резервный фонд, можно начинать планировать, куда вложить 1 000 000 рублей, чтобы заработать на этом в среднесрочной или долгосрочной перспективе. Мы сознательно упускаем краткосрочные инвестиции, потому что для получения выгоды от крупных вложений на них нужно быть как минимум профессиональным инвестором.

Можно заработать на трейдинге или на ставках на индексы, но в этом случае риски потерять всю сумму сильно возрастают, если не нанять профессионального брокера, знакомого с тонкостями и подводными камнями фондового рынка. Все остальные способы быстро заработать либо еще более рискованные, либо обман. А вот инвестиции небольших сумм, например, вложение 500 000 рублей, могут принести прибыль и в краткосрочной перспективе — об этом мы рассказывали в других статьях.

Чем выгодны крупные вложения

Важное правило любого инвестирования — четко понимать его цели. Деньги не должны просто накапливаться на счету, они должны работать. При этом цели могут быть ориентированы не только на бизнес или дальнейший заработок — можно заработать на новое жилье, на кругосветное путешествие или открыть трастовый фонд для своих детей.

После того как цель определена, рекомендуется детально расписать этапы ее достижения. После этого будет понятно, какие инвестиционные инструменты лучше всего подходят именно для вашей цели. Один миллион рублей — это небольшая сумма для матерого инвестора, но серьезное вложение для начинающего. Важно продумать все детали, чтобы не потерять все деньги — в этом помогут специалисты по инвестированию и бизнес-аналитики.

Присоединяйтесь к нашему чату инвесторов, чтобы общаться с профессионалами и новичками и всегда быть в курсе последних новостей.

Куда вложить миллион рублей с минимальными рисками и максимальным доходом

Финансовая стабильность — предмет волнений каждого человека, который думает о будущем. Для старта в инвестировании необязательно иметь на счету десятки миллионов долларов, можно начать со 100–200 тыс. р. Но если свободных денег больше?

Сегодня мы расскажем, куда вложить миллион рублей, чтобы зарабатывать в 2020 году, а также опишем стратегии сохранения и приумножения капитала.

Хочу инвестировать миллион — с чего начать

Для безопасного инвестирования необходимо сначала позаботиться о создании «валютного» запаса, достаточного для удовлетворения ваших насущных потребностей на ближайшие 3–4 месяца, полгода или год. Если таковой имеется, то можно переходить к составлению инвестиционного плана. За миллион рублей можно купить много перспективных активов, но избегайте необдуманных решений. Лучше составить список прибыльных направлений, выбрать несколько и сформировать инвестиционный «портфель».

Доходы зависят от нескольких факторов, в среднем они колеблются между 5 и 15%. Имейте в виду, что нельзя забывать про уплату налогов, инфляцию и макроэкономику. Начинать финансовый бизнес с миллиона рублей выгоднее, чем с меньших сумм. Например, если инвестиции будут приносить 10% в год, то это 100 000 р. «грязными». Чем меньше сумма вложений, тем ниже доходы.

Для начала необходимо определить цель инвестирования. Когда стоит задача быстро получить высокую прибыль, то на помощь придут агрессивные финансовые инструменты, которые сопряжены с большими рисками, но в некоторых случаях приносят большие дивиденды: 50–100% от суммы вложений. Такую доходность не могут обеспечить консервативные направления или источники с умеренным риском. Безопасные сделки отличаются невысокой прибыльностью и малыми рисками потерь при вложении средств.

Начинающий инвестор, который стремится из миллиона рублей сделать два, должен понять, что есть два пути: безопасный (консервативный) и опасный (агрессивный). Вопрос выбора должен рассматриваться не только с позиции быстрого обогащения, но и с учетом потенциальных рисков. Необходимо уделить внимание диверсификации инвестиций, то есть разделить капитал на несколько источников, например, вложить часть денег в офлайн проект, а другую – в интернет-стартап.

Правила инвестирования:

• Соотношение риска и потенциальной прибыли. Во всех финансовых операциях доля ожидаемого дохода должна превышать сумму утраченных инвестиций.
• Необходимо изучить теорию финансирования, связанную со способом вложения и все подводные камни. Нельзя слепо инвестировать в первый попавшийся стартап и наивно ожидать 100% прибыли.
• Для вложения должны использоваться «свободные» деньги, которые не привязаны к другим целям. Не стоит вкладывать последние 100 тысяч, если других накоплений нет.
• Все решения, связанные с финансовыми операциями, должны приниматься только на основе взвешенных решений. В бизнесе никому нельзя доверять на слово, даже, если близкий друг рассказывает про «железобетонный вариант».
• Если нужен беспроигрышный вариант, куда вложить 1 миллион рублей, чтобы заработать, то надо потратиться на рекомендации профессиональных экспертов. К примеру, при покупке недвижимости за границей, однозначно понадобится помощь оценщиков, опытных риэлторов и адвокатов.
• Нужно определить срок «обращения» денежных средств. Инвестирование бывает краткосрочным и долгосрочным. В первом случае получить прибыль можно через несколько месяцев, во втором, через год–два.
• Когда инвестиции требуется постоянно контролировать (например, онлайн-проект), то постарайтесь выбрать интересный вариант.

Для удобства и наглядности необходимо составить финансовый план. Можно использовать один из шаблонов в Excel или взять наш вариант за основу.

Куда вложить 2 миллиона рублей что бы получить прибыль: 5 направлений инвестирования!

Умение грамотно инвестировать основано на хорошем понимании всех возможностей, которые предлагает рынок. В статье «Инвестиции — что это такое?» мы уже давали базовое определение инвестициям, сегодня мы поговорим уже конкретных примерах и действиях. Два миллиона рублей – это сумма, с помощью которой можно за год получить доход, существенно превышающий инфляцию и ставки банковских депозитов. Рассмотрим лучшие варианты, куда вложить 2 миллиона рублей и заработать еще больше.

Содержание:

Куда вложить 2 миллиона рублей что бы получить прибыль:

На сегодняшний день в России рейтинг вложений по доходности и надежности выглядит так:

• структуры коллективного инвестирования;
• ценные бумаги;
• банковские депозиты;
• недвижимость и земля.

Существует еще много вариантов для инвестирования, но менее распространенных и более рискованных, например, валютный рынок. Для сохранности своих вложений лучше ориентироваться на профессионалов рынка, предлагающих клиентам свой опыт и знания. Необходимо рассмотреть все существующие предложения подробнее.

REIT-фонд: перспективное направление

Среди новых предложений на рынке инвестирования профессионалы все чаще называют REIT-фонды. Являясь аналогами существующих в России ПИФов недвижимости, они работают на зарубежных рынках. REIT-фонды, работающие за счет вложения средств в объекты недвижимого имущества, появились в России недавно и сразу завоевали популярность среди широкого круга инвесторов. Сегодня этот вариант, куда можно вложить 2 миллиона рублей, считается перспективным и надежным. 2 миллиона будет вполне достаточно, для начала работы с этим типом фондов, она позволит на протяжении периода в один-два года продемонстрировать эффективность его работы.

Как работают REIT-фонды?

Эта категория фондов работает в сфере недвижимого имущества. Они инвестируют в строительство или приобретают объекты недвижимости. В дальнейшем они реализуют их или сдают в аренду, а также могут выступать в качестве управляющих компаний. Практически все заработанные средства (до 90-100%) они выплачивают своим вкладчикам в виде дивидендов. Такое требование устанавливает законодательство. Это выгодно отличает их от российских ЗПИФ, где вся заработанная вкладчиком сумма выплачивается только один раз, в конце работы фонда, обычно этот срок составляет три-пять лет. Возможность выплаты доходов на промежуточном этапе законодательством не предусматривается. Акции REIT-фондов, при желании инвестора выйти из проекта легко могут быть реализованы по их текущей рыночной стоимости.

Активы REIT-фондов

На рынке работает три вида: долевые, ипотечные и гибридные. Ипотечные и гибридные направляют свои вложения в объекты ипотечного кредитования, долевые специализируются на коммерческой недвижимости.

REIT-фонды ориентируются на вложение в объекты одного класса, например, торговые, офисные или действующие в социальной сфере. Это позволяет получать преимущество за счет наращивания компетенции в управлении именно в этой отрасли. Такой способ инвестирования на сегодняшний день, обеспечивает до 10% в валюте. Несложно посчитать, какой будет доход, если вложить 2 миллиона рублей. С учетом различных темпов инфляции для рубля и доллара, это существенно выше, чем аналогичные проценты, полученные в рублях.

Доходность существенно выше среднего банковского предложения, куда по-старинке все пытаются вложить свои кровные рубли, обусловлена быстрым ростом цены на активы, и ставок арендной платы. Перспективы роста зарубежной недвижимости на сегодняшний день просматриваются в курортных и офисных секторах, где и сосредоточили свои инвестиции большинство фондов.

Достоинствами инвестиций в REIT-фонды станут:

• быстрая ликвидность, акции могут быть или проданы третьим лицам-инвесторам, или, в случае закрытого фонда, выкуплены одним из его участников;
• различные направления инвестирования, вкладываются средства в различные объекты, что позволяет уравновешивать среднюю или низкую доходность одного направления быстрым ростом другого;
• надежность, выплаты вкладчикам обеспечиваются законодательством, действующим в стране регистрации. Подробно про надежность расскажет материал: «Гарантии, которые мы даем нашим клиентам «

Таким образом, выбирая в качестве объекта, куда вложить средства, банковский депозит или REIT, квалифицированный инвестор предпочтет именно фонд. Куда и вложит свои 2 миллиона рублей, понимая, какие гарантии он дает своим клиентам. Подробно эту тему раскроет статья: «Банковский депозит или REIT-фонд».

ПИФы: коллективное инвестирование

Этот способ совместного инвестирования, куда можно вложить свои средства для получения дохода, позволяет вкладчику получить прибыль путем создания коллективных фондов, специализирующихся на узконаправленных инвестициях, в те или иные отрасли промышленности. Он аккумулирует средства клиентов, вкладывая их в ценные бумаги или отдельные проекты, и на этапе максимального роста активов реализует их. Управление средствами осуществляет профессиональная управляющая компания. Минимальная сумма, которую можно вложить, определяется управляющей компанией и начинается от 500 рублей и может достигнут отметки в 2 миллиона или даже выше.

Существуют специализированные фонды акций, облигаций, недвижимости, а также те, которые вкладываются в строительные и наукоемкие проекты, в ипотечные активы, венчурные активы. Последние отличаются тем, что управляющая компания выбирает проекты, создаваемые в инновационных или наукоемких направлениях, куда и будут вкладывать деньги, в самом начале их развития. В этом случае, не очень высокий порог входа на начальном этапе обещает резкий рост стоимости акций новой компании. Именно способом венчурного финансирования были созданы Гугл и Яндекс, принесшие своим акционерам тысячи процентов дохода.

Но поскольку наукоемкие проекты, куда можно было бы вложить 2 миллиона рублей, еще и рискованны, управляющие компании диверсифицируют инвестиции в десятки проектов. Недостатком ПИФов является то, что в большинстве случаев гарантированный доход можно получить только на момент закрытия, который действует в течение определенного периода. Именно тогда инвестор получает свое вложение и накопленные на него проценты. По 2016 наиболее быстро росли в цене паи, вкладывающихся в энергетический сектор.

Вновь созданный фонд вправе вкладывать средства инвесторов только в активы, определенные в его инвестиционной декларации. Контролирует государство в лице ЦБР, постоянно проверяя работу управляющей компании.

Акции и облигации: выгодно ли вложить деньги в ценные бумаги?

Средства можно вложить в ценные бумаги крупных компаний, которые обеспечивают сегодня достаточно высокую доходность.

Акции и облигации обещают инвестору прибыль в виде дивидендов и купонного дохода. Для успешного вложения, 2 миллионов рублей, в такие активы необходимо, чтобы они были допущены к обращению на российских или зарубежных биржах. Наиболее надежные и доходные ценные бумаги называются «голубые фишки», это, например, акции Газпрома или облигации Роснефти, они являются основным предметом для инвестирования для банков или фондов. Среди облигаций необходимо отдельно выделить государственные (ОФЗ), региональные и корпоративные.

Следуют учитывать, что в большинстве случаев, владельцы акций, получают доход не от выплат дивидендов, а при продаже, на момент ее максимального роста. Владельцы облигаций приобретают их чаще именно для получения купонного дохода, который выплачивается от одного до четырех раз в год. Этот способ инвестирования доступен тем инвесторам, которые воспользуются услугами брокера. Профессиональный участник рынка в его интересах приобретет акции или облигации и зарегистрирует право собственности на них в реестре акционеров, а при изменении конъюнктуры рынка реализует их. Средняя доходность на российском рынке по данным на 2016 год составила около 17%, включая 3% доходности по дивидендам. Доходность по государственным и региональным облигациям в 2016 году объявлялась около 9%, инвестиции в ОФЗ показали доходность около 15%, корпоративные облигации, в ряде случаев, обеспечили инвестору прибыль в размере до 25% годовых. Опять таки, можно приблизительно рассчитать, какой будет доход, если вложить 2 миллиона рублей.

Ценные бумаги, куда могут быть вложены средства, допускаются на рынок только с разрешения государства, которое регистрирует проспект их эмиссии. Выплаты по облигациям произойдут в любом случае, особенно по государственным и региональным, хотя многие помнят дефолт по ценным бумагам Московской области, а вот выплата дивидендов по акциям может и не произойти, если акционеры на общем собрании примут решение о направлении прибыли на цели роста компании. В любом случае, этот способ инвестирования доступен только при наличии опыта. Желательно осуществлять его не напрямую, а через фонды ценных бумаг, или воспользоваться услугами доверительного управления средствами, оказываемыми некоторыми банками.

Банковские депозиты: низкие риски – низкий доход!

Существует общее правило инвестирования – чем больше процентная ставка, тем больше и риск потерять свои вложения. Поэтому наиболее надежные и безопасные на настоящий день вложения в банковские депозиты, гарантируют наименьшую доходность, иногда лишь немного опережающую уровень инфляции. Выбирая, банковский депозит или фонд недвижимости, в большинстве случае инвестор остановит свой выбор на вторых. На сегодняшний день средняя ставка по банковскому вкладу редко превышает 8% в рублях, поэтому депозиты не стоит рассматривать как вариант, куда можно вложить 2 миллиона рублей и получить коломальный доход.

Недвижимость и земля

Этот вид активов устойчиво, но достаточно медленно растет в цене. Период ускоренного роста рынка прошел, уже около 5 лет на нем наблюдается определенная стагнация. Сумма в 2 миллиона рублей достаточна для того, чтобы вложить ее в недвижимость. Купленная сегодня однокомнатная квартира в Новой Москве или любом городе-миллионнике может расти в цене при хорошей динамике рынка на 10-15% в год. Но это далеко не факт, т.к. последние 3-4 года цены на недвижимость в Москве фактически заморожены. Но такая ситуация только в РФ, зарубежная недвижимость показывает стабильный рост, более детальное сравнение российского рынка недвижимости и зарубежного можно прочитать в этой статье >>>

Для более удачного поиска варианта, куда можно вложить 2 миллиона рублей, нужно иметь чутье на перспективные направления. Например, приобрести квартиру на стадии постройки в одном из новых городов-территорий опережающего развития. К тому времени, когда предприятие, являющееся центром нового промышленного кластера, разовьется, стоимость готовой недвижимости существенно вырастет.

Можно приобрести участок земли в тех же районах развития, там, где вероятна новая системная застройка или будут проходить федеральные трассы. Он гарантированно быстро прибавит в своей стоимости. Также интересным может оказаться вложение средств в складские и производственные объекты в зонах развития или у предполагаемых дорожных развязок, например, при примыкании строящихся автомобильных дорог к железнодорожной сети. Но, точно определить, где и как именно прогнозируется основной рост, достаточно сложно не имея допуска к информации. При ее наличии объект недвижимости за срок в 2-3 года может показать доходность до 200 и более процентов при ее реализации в удачный момент.

Делаем вывод: куда вложить 2 миллиона рублей что бы заработать

При анализе всех возможностей, куда вложить 2 миллиона рублей, можно понять, что наименьший риск при наибольшей доходности дает участие в различных фондах, от REIT до ПИФов. Этот способ доступен даже начинающим инвесторам и гарантированно обещает рост вложений, который будет колебаться в пределах от 10% в валюте до 22-25% в рублях.